سيچان بلاگ

قيمت خريد آپارتمان و ويلا در ببك استانبول

امروزه ميزان افرادي كه به خريد ملك در استانبول تمايل نشان مي دهند به طور قابل توجه اي نسبت به گذشته بيشتر شده است، اين افراد با مقاصد مختلف مانند اخذ اقامت و يا سرمايه گذاري به دنبال راهي براي خريد بهترين ملك موجود با توجه به عواملي مانند بودجه، هدف و... خود مي‌باشند به همين دليل ممكن است سوال‌هاي زيادي در مورد مزايا و موارد ديگري همچون شرايط اخذ پاسپورت و... براي آنها پيش آيد از اين رو ما در اين مقاله قصد داريم مطالب كارآمدي را در اختيار اين افراد جهت خريد ملك و همچنين اخذ اقامت در اين شهر قرار دهيم اگر شما نيز قصد داريد در استانبول ملكي خريداري كنيد تا انتهاي مطالب با ما همراه باشيد.

ويژگي‌هاي اقامت در تركيه

محله ي ببك در استانبول يكي از محله هاي تاريخي و قديمي در استانبول است كه چشم انداز بي نظيري را از تنگه بسفر به شما ارائه مي دهد، محله ببك يكي از بهترين جاهايي است كه مي‌توانيد براي گشت ‌وگذار و خوردن يك غذاي خوب در استانبول برويد. ببك (bebek) محله اي در محدوده  شهرداري منطقه اي بشيكتاش است كه در سواحل اروپايي بسفر قرار گرفت است و چندين محله ي ديگر آن را نيز احاطه كرده اند كه به ترتيب نام آن ها «آرناووتكوي»، «اتيلر» و «روملي هيساري» مي باشد. زماني كه استانبول توسط «فاتيح» فتح شد، ببك يك روستاي كوچك ماهيگيران يوناني بود و قدمت محله ي ببك در استانبول به قرن ها پيش باز مي گردد.

نكته اي كه جالب است درباره ي محله ي ببك در استانبول بدانيد اين است كه فلسفه ي دقيقي درباره اينكه نام اين روستا و محله از كجا آمده نيز وجود ندارد و تنها ترجمه اي از كلمه ببك كه به معناي كودك مي شود از آن در كتب تاريخي وجود دارد. اين نام به گفته ي برخي از كارشناسان به موقعيت جذاب محله در تنگه‌ي بسفر اشاره مي‌كند كه خليج عميق و آرام و چشم‌اندازي گسترده بر هر دو جهت بسفر دارد.

در دوران عثماني بود كه مورد توجه قرار گرفت و بيشتر اشراف زاده‌گان  خانه‌هاي ييلاقي و كاخ‌هاي تابستاني خود را در اين مكان ساختند. متاسفانه در طول اين مدت بيشتر اين عمارت‌ها تخريب شده‌اند و تنها خانه‌ي سفيد رنگ كنسول‌گري مصر از آن دوران به جا مانده كه به دستور آخرين خديو مصر ساخته شد.

ساكنان استانبول عاشق منطقه ببك هستند و اگر صبح‌ها به آنجا برويد مردمي را مي‌بينيد كه در خيابان‌هاي آن در حال قدم زدن هستد يا در كافه‌اي نشسته‌اند و در جوار تنگه بسفر صبحانه نوش جان مي‌كنند. همچنين اين محله شب‌هاي سرزنده‌اي دارد و يكي از معروف‌ترين مكان‌هاي استانبول براي گشت و گذار شبانه است.

خريد آپارتمان در محله ببك استانبول

ببك محله اي است كه بسياري براي خريد ملك در آن روز شماري ميكنند، خيلي از خريداران ملك در استانبول آرزوي خريد ملك در محله ببك استانبول را دارند و با توجه به موفقيت صنعت سريال سازي تركيه اين محله بين تمامي كشور داراي شهرت است و خريدارن خارجي زيادي را بخصوص از اقشار بسيار متمول جذب اين محله مي كند.

البته در اين محله عموم ملك هاي يا ويلايي هستند و يا ملك هاي آپارتماني هستند كه قدمت زيادي دارند و البته ملك هاي بسيار خوب ويلايي ساحلي نيز در اين محله بسيار لوكس مي توان پيدا نمود.

ساكنان محله ببك از قديم قشر مرفه استانبول بوده و هستند پس از زندگي در اين محله هيچ وقت ناراضي نخواهيد شد. مگر صداي بوق كشتي ها كه گهگاهي به گوش ميرسد كه البته آن نيز براي بسياري داراي جذابيت است.

قيمت آپارتمان هاي يك خوابه در ببك  استانبول نكته جالب اين است كه به سختي مي توانيد واحد يك خوابه در اين منطقه پيدا كنيد و محدود واحد هاي يك خوابه موجود حداقل عمر بناي آنها بالاي 20 سال است كه البته بازسازي شده مي باشند. قيمت آپارتمان يك خوابه در ببك از حدود 1 ميليون لير  شروع مي شود و تا مبلغ 3 ميليون 600 هزار لير در واحد هاي با ديد دريا متغيير مي باشد.

قيمت آپارتمان هاي دو خوابه در ببك  استانبول  همانند واحد هاي يك خوابه واحد هاي دو خوابه در محله ببك داراي حداقل عمر بناي 20 سال هستند كه از حدود 1 ميليون و 500 هزار لير در آپارتمان هاي معمولي شروع مي شود و تا 5 ميليون و 250 هزار لير در آپارتماني هاي لوكس بازسازي شده با ديد دريا متغيير مي باشد.

قيمت آپارتمان هاي سه خوابه در ببك  استانبول حداقل سن بنا در واحد هاي سه خوابه هم از 5 تا 10 سال شروع مي شود و قيمت واحد سه خوابه در ببك استانبول از حدود 2 ميليون لير در آپارتمان هاي معمولي شروع مي شود و تا 29 ميليون  لير در خانه هاي با چشم انداز دريا متغيير مي باشد.

قيمت ويلا در ببك استانبول از حداقل 5 ميليون لير در ويلاهاي داخل محل با حدود 5 اتاق خواب 250 متري شروع مي شود كه البته ديد محدودي از تنگه بوسفور را نيز دارند

با حدود 30 ميليون لير مي توانيد يك ويلاي 900 متري با 7 اتاق خواب و ديد خوبي از تنگه بوسفور خريداري نماييد كه البته سن بنا بالاي 20 سال خواهد بود

مزيت و فوايد خريد ملك در استانبول

جالب است بدانيد كه كشور تركيه به دليل عوامل مختلف مانند داشتن آب و هوايي دلپذير، موقعيت جغرافيايي مناسب، تاريخچه تاريخي، مشابهت فرهنگي و... همواره يكي از گزينه‌هاي بسيار مناسب جهت مهاجرت ايرانيان به حساب مي‌آيد علاوه بر آن اقامت و خريد ملك در اين كشور مزاياي بي شماري نيز به همراه خواهد داشت.

مزيت خريد ملك در تركيه به شرح زير مي‌باشد:

• اخذ شهروندي كشور تركيه: يكي از راه‌هايي كه افراد مي‌توانند شهروند كشور تركيه به حساب آيند خريد ملك در اين كشور است و همانطور كه ميدانيد بهترين و راحت ترين راه براي اخذ حق شهروندي كشور تركيه خريد خانه است زيرا در قانون جديد اين كشور مصوب سال 2018 آمده كه هر شخص از اتباع كشورهاي خارجي حق خريد خانه در اين كشور را خواهند داشت و با خريد ملكي به ارزش 250 هزار دلار مي‌توانند به راحتي از حق شهروندي نيز بهره مند شوند كه اين موضوع باعث تشويق افراد به مهاجرت و خريد خانه در اين كشور شده است.
• امكان تحصيل در بهترين دانشگاه‌ها: دانشگاه‌هاي شهر استانبول در رده بندي علمي جهان داراي ارزش و اعتبار قابل قبولي مي‌باشند به همين خاطر بعد از خريد ملك مورد نظر امكان ادامه تحصيل با بهترين شرايط و كمترين هزينه براي افراد ميسر خواهد شد، البته عده اي هدف و مقصودشان از اقامت تركيه تنها تحصيل در دانشگاه‌هاي استانبول مي‌باشد، آنها با خريد خانه زودتر مي‌توانند به هدف خود دست پيدا كنند.
• افزايش سرمايه: جالب است بدانيد كه رشد اقتصادي در كشور تركيه همواره سير صعودي دارد كه اين موضوع براي افراد سرمايه گذار سودهاي كلان در پي خواهد داشت زيرا با گذشت مدت زمان كوتاه ارزش ملك خريداري شده توسط آنها بالا رفته و به تبع سرمايه آنها نيز رشد مثبتي خواهد داشت به همين خاطر اگر قصد سرمايه گزاري در اين كشور را داريد بهترين راه براي شما خريد خانه و آپارتمان مي باشد البته لازم است قبل از اقدام به اين كار حتما از افراد با تجربه در اين حوزه مشورت بگيريد زيرا خريد برخي از ملك‌ها ارزش سرمايه گذاري نخواهد داشت.
• استفاده از موقعيت استراتژيك: موقعيت قرارگيري اين كشور در ميان سه قاره باعث ايجاد شرايط ويژه اي شده كه افراد در كشورهاي مجاور را ترغيب به مهاجرت مي‌نمايد.
• اخذ پاسپورت تركيه: پاسپورت اين كشور يكي از با اعتبار ترين پاسپورت‌ها در ميان كشورهاي ديگر است زيرا كساني كه اين پاسپورت را دريافت نموده اند توانايي سفر به حدود 26 كشور واقع در حوزه شينگن را پيدا خواهند نمود.
• علاوه بر موارد گفته شده مي شود به مزيت‌هاي ديگري مانند دارا بودن مكان‌هاي توريستي متعدد، آب و هواي مطلوب و... اشاره كرد.

حال با توجه به مزيت‌هاي بسيار زياد خريد خانه در استانبول اگر به دنبال يك كشور نزديك و با شرايط ايده آل براي مهاجرت و سرمايه گذاري هستيد پيشنهاد ما به شما كشور تركيه و به خصوص شهر استانبول است زيرا با اين اقدام در مدت زمان بسيار كوتاهي شاهد پيشرفت‌هاي زيادي در زندگي خود خواهيد بود.

شرايط خريد آپارتمان در كشور تركيه

قوانين مربوط به خريد خانه در استانبول و موارد محدود كننده آن

اگر قصد خريد آپارتمان در استانبول را داريد بهتر است قبل از انجام هر اقدام نسبت به قوانين خريد خانه و موارد محدود كننده آن آگاهي كامل داشته باشيد زيرا در برخي مواقع ممكن است بدون داشتن اطلاعات كامل دست به خريد بزنيد و متحمل ضررهاي بسياري بشويد براي همين در اين قسمت مي‌خواهيم شما را با قوانين كشور تركيه در خصوص خريد خانه و محدوديت هاي اين امر آشنا نماييم.

قانون شماره 35 تركيه در بخش املاك و اراضي مصوب سال 2012 مي‌گويد كه برخي از اتباع كشورهاي ديگر امكان خريد ملك در كشور تركيه را دارند با اين شرط كه املاك و اراضي خريداري شده مي‌بايست بيشتر از 30 هكتار نباشد و همچنين در مناطق نظامي نيز واقع نشده باشد، بنابراين بهتر است قبل از خريد هر ملك يا اراضي ابتدا از سازمان‌هاي مربوطه در كشور تركيه استعلامات مورد نياز خود را انجام دهيد تا با خيال راحت و اطمينان كامل آن را از فروشنده بخريد.

توجه داشته باشيد اگر قصد خريد اراضي را بجاي زمين داريد لزوما بعد از گذشت دو سال از تاريخ خريد آن بايد به ساخت و ساز اقدام نماييد در غير اينصورت مشمول جريمه هاي متعدد و بطلان معامله خواهيد شد.

علاوه بر اين موارد، بعد از خريد خانه در صورت رعايت نكردن يكسري موارد ممكن است خريد شما باطل گردد كه اين موارد عبارت اند از:

• هر گاه ملك خريداري شده موجبي براي نقض قوانين كشور تركيه گردد.
• تاييد نشدن از سوي سازمان هاي مربوط مانند سازمان هاي امنيتي اين كشور.
• انقضاي مدت مشخص شده براي شروع پروژه مورد نظر.
• عدم ارائه گواهي پايان كار به سازمان مربوطه.
• دارا نبودن تابعيت مجاز.

در مورد گزينه آخر لازم به ذكر است كه ايران جز كشورهايي است كه تابعيت مورد قبول براي خريد ملك در استانبول را دارد زيرا تنها اتباع برخي از كشورها مي‌توانند اقدام به خريد خانه و اقامت در تركيه نمايند.

اضافه بر آن در هنگام خريد مي‌بايست از فرم‌هاي مخصوص جهت انجام امور نقل و انتقال استفاده كنيد و همچنين بعد از گذشت سه سال از تاريخ خريد اجازه فروش ملك خريداري شده را خواهيد داشت بنابراين اگر در اين زمينه آگاهي كامل و تخصص لازم را نداريد بهتر است به مجموعه‌هاي تخصصي در حوزه خريد ملك در كشور تركيه مراجعه و انجام كارهاي قانوني را به آنها بسپاريد تا با مشكلات مختلف مانند ابطال معامله مواجه نشويد و با خيال راحت از مزيت‌هاي اقامت تركيه استفاده كنيد.

  براي خريد ملك در استانبول چه مداركي نياز است

در صورت انتخاب ملك مورد نظر كه مي‌تواند خانه، آپارتمان، زمين و... باشد مي‌بايست مدارك مورد نياز را براي انجام معامله آماده نماييد كه اين مدارك كمي متفاوت تر از مداركي خواهد بود كه در معامله‌هاي داخلي به آن نياز است.

مدارك مورد نياز براي خريد ملك در استانبول به صورت زير است:

• سند ملك مورد نظر به همراه اطلاعات تكميلي مانند آدرس دقيق، تاديه اخذ شده از سازمان ثبت اسناد و... .
• مدارك شناسايي ترجمه شده خريدار و همچنين پاسپورت وي، در اينجا بايد دقت داشته باشيد كه مدارك شناسايي ترجمه شده حتما توسط نوتر تاييد شوند زيرا در غير اينصورت قابل قبول نخواهد بود.
• پرداخت نمودن عوارض كامل مربوط به شهرداري و ارائه رسيد آن.
• 2 قطعه عكس 4*6 با رعايت خصوصيات مورد قبول از خريدار و همچنين فروشنده.
• داشتن وكيل و حضور وي در جلسه به همراه ارائه اصل وكالتنامه رسمي ترجمه شده كه مي‌بايست به تاييد دادگستري و وزارت خارجه رسيده باشد.
• حضور دو نفر شاهد واجد شرايط.
• حاضر بودن مترجم رسمي مورد وثوق در جلسه.

همانطور كه مشاهده فرموديد آماده سازي برخي از مدارك نياز به وقت زيادي دارد به همين خاطر توصيه مي‌شود از چند ماه قبل از تاريخ معامله اين مدارك را آماده كنيد تا كارهاي خريد ملك در استانبول براي شما به سرعت پيش رود.

سريع ترين راه اخذ پاسپورت تركيه

مراحل گرفتن پاسپورت تركيه

پيش تر گفتيم كه پاسپورت تركيه يكي از معتبر ترين پاسپورت‌ها مي‌باشد كه اجازه ورود به 26 كشور عضو شينگن را دارد براي همين برخي از افراد تنها به دنبال اخذ اين پاسپورت معتبر براي اخذ مجوز ورود به ديگر كشورها هستند.

هر اتباع ايراني با خريد ملكي به ارزش حداقل 250 هزار دلار به راحتي و بدون مشكل مي‌تواند پاسپورت اين كشور را به دست آورد اما در گذشته قبل از تصويب قانون جديد هر فرد بايد حداقل به ميزان يك ميليون دلار آمريكا سرمايه در اختيار مي‌داشت كه اين شرايط امروزه به 250 هزار دلار كاهش پيدا كرده و شانس افراد براي اخذ پاسپورت را بسيار بالا برده است.

يكي ديگر از ويژگي‌هاي اخذ اين پاسپورت عدم نياز به اقامت در تركيه مي‌باشد زيرا برخي كشورها تنها در صورت اقامت در آن كشور به افراد اجازه اخذ پاسپورت را مي‌دهند اما شما مي‌توانيد فقط با خريد يك ملك به اين هدف برسيد و سختي زيادي را متحمل نشويد.

سخن پاياني

به طور خلاصه اقامت تركيه و خريد ملك در شهر استانبول براي افراد با هدف‌هاي مختلف مانند تحصيل نمودن، سرمايه گذاري، راه اندازي كسب و كار، سفر به ديگر كشورها به كمك پاسپورت معتبر و... مي‌تواند مزيا و فوايد زيادي را به همراه داشته باشد اما براي جلوگيري از ضرر و زيان‌هاي احتمالي حتما قبل از انجام هر كار با افراد متخصص در اين حوزه مشورت كرده تا آنها با توجه به نياز شما بهترين ملك موجود در استانبول را پيشنهاد دهند و اقدامات لازم براي خريد آن را نيز راحت تر نمايند.

چنانچه كه ميخواهيد پاسپورت تركيه را دريافت نماييد و يا براي سرمايه گذاري، اقدام به خريد خانه در استانبول بنماييد مي توانيد از خدمات مشاوره و كارشناسي تركي بست هوم www.turkeybesthome.com  و يا از طريق واتس اپ 00905523082146  استفاده نماييد.

منبع: نكات كليدي خريد ملك در استانبول

پاراسل و شاتل كيش، به نوعي سمبل و معرف اين جزيره به همه‌ي مسافران و گردشگران هستند. بارزترين و محبوب‌ترين تفريح آبي، كه هر كسي اگر نامشان را بشنود، بي برو برگرد به ياد جزيره‌ي كيش خواهد افتاد. دو تفريحي كه طرفداران بسياري دارد و مسافران بي‌شماري هرساله فقط براي تجربه‌ي اين دو، روانه‌ي كيش مي‌شوند. تفريحي لاكچري و لوكس، كه هر كسي براي امتحان كردنش سر و دست مي‌شكاند.
در اين مقاله قصد داريم تا برايتان از پاراسل و شاتل كيش صحبت كنيم. ما در اين مقاله، از هر چيزي كه درباره‌ي اين دو تفريح نمي‌دانستيد صحبت خواهيم كرد و از سير تا پياز، از نحوه‌ي خريد بليط پاراسل كيش و شاتل گرفته تا ساحلي كه بايد اين دو تفريح را تجربه كنيد، همه را تك به تك برايتان توضيح خواهيم داد تا در سفر بعدي‌ خود به كيش، بدون شك به عنوان اولين تفريح به سراغ آنها برويد.
دو نكته‌ي مهم!

در همين ابتداي مقاله، لازم مي‌بينيم كه در رابطه با دو نكته‌ي مهم، برايتان شفاف‌سازي انجام دهيم! چون بدون شك اين سوال براي شما پيش آمده و يا پيش خواهد آمد. اول از همه اينكه مطمئنا از خود مي‌پرسيد كه آيا پاراسل و شاتل كيش، در اين دوران كرونايي باز و داير هستند يا خير؟
ويروس كرونا، ويروسي شوم بود كه با آمدنش، زندگي خيلي از ما را تغيير داد؛ اما همه را نه! خوشبختانه بايد در جواب سوالتان به شما اين مژده را بدهيم كه پاراسل و شاتل كيش، به قوت خود، در ايام كرونا داير هستند و هيچ محدوديتي براي مسافران وجود نخواهد داشت. به علاوه، اين دو تفريح، از تفريحات بسيار امن از نظر پروتكل‌هاي بهداشتي هستند و لازم نيست از اين بابت نگران چيزي باشيد.
گذشته از موضوع كرونا، موضوع ديگري كه ذهن خيلي از ما را به خودش مشغول مي‌كند، مسئله‌ي هزينه‌هاي سفر، به خصوص هزينه‌ خريد بليط پاراسل و شاتل كيش است. اما گذشته از آن، اگر بخواهيد مي‌توانيد هزينه‌ي سفر خود و البته هزينه‌ پاراسل و شاتل كيش را كاهش دهيد! يكي از همين راه‌ها، خريد تخفيف پاراسل و شاتل كيش از وبسايت‌هاي فروش تخفيف كيش است. از بهترين وبسايت‌هايي كه در اين زمينه فعاليت دارند، مي‌توان وبسايت كيش تفريحات (kishtafrihat.com)  را نام برد كه از نظر ما از همه منصف‌تر است. به علاوه، ايشان هميشه اعتقاد دارند كه: تفريحات كيش با تخفيف بيشتر كيف مي‌ده!
پاراسل، اوج لذت تفريحات آبي

اين تفريح يكي از جديدترين، مدرن‌ترين و در عين حال محبوب‌ترين و پرطرفدارترين تفريحات آبي، در سرتاسر جهان است، با ورود به ايران و به خصوص جزيره‌ي كيش، توانست با سرعت برق و باد خودش را دل بسياري از گردشگران و مسافران، جا كند. پاراسل كيش يكي از بهترين تفريحات آبي جزيره است و هر ساله گردشگران زياديي فقط براي تجربه‌ي همين تفريح، راهي جزيره‌ي كيش مي‌شوند. نه تنها در كيش، بلكه در جزيره‌ي قشم و سواحل دريايي خزر هم مي‌توان اين تفريح را پيدا كرد، اما خب همه بر سر اينكه پاراسل كيش از همه‌جا بهتر است، اتفاق نظر دارند.
جزيره‌ي كيش، يك جزيره‌ي صاف و مسطح است و هيچ نوع بلندي در آن وجود ندارد. نه خبري از كوه است، نه حتي تپه‌اي. اما جاي نگراني نيست، چون با وجود پاراسل كيش، منظره‌اي بسيار متفاوت و بديع از جزيره‌ي كيش خواهيد داشت كه نظيرش را در هيچ جاي ديگر پيدا نخواهيد كرد.
در پاراسل، شما سوار بر ********ر (يا بالون) مخصوص مي‌شويد و به وسيله‌ي يك قايق تندرو، بر روي آب كشيده شده و بعد از اندكي اوج گرفته و به پرواز در خواهيد آمد. حداكثر ارتفاعي كه با پاراسل بالا خواهيد، رفت، حدود 50 الي 100 متر و گاها به درخواست خودتان، تا 200 متر خواهد بود. به علاوه، بايد گفت كه حدود 10 دقيق در اوج خواهيد بود و كل روند پاراسل كيش هم حدود يك ساعت به طول خواهد انجاميد.
شاتل، تيوپ ‌سواري هيجان‌ انگيز

از ديگر تفريحات محبوب كيش كه از قضا آن هم درست به اندازه‌ي پاراسل محبوب است و اصلا كيش را با همين تفريح مي‌شناسند، شاتل‌سواري است. مي‌توان اينطور ادعا كرد كه شاتل كيش هم تا حدودي به پاراسل شباهت دارد، چون هر دوي اين تفريحات، در آب انجام شده و شما به وسيله‌ي يك قايق موتوري تندرو، بر روي آب كشيده مي‌شويد.
تنها تفاوت موجود اين است كه ديگر خبري از پرواز و اوج گرفت نيست. خب البته بود و نبودش چندان هم فرق ندارد، شاتل كيش، هيجان منحصر به فرد خودش را دارد و خلاصه، به قول معروف گاو نر مي‌خواهد و مرد كهن!
در شاتل كيش، شما به همراه دو و يا حداكثر سه نفر ديگر، معمولا به همراه اعضاي خانواده‌ي خود، سوار بر تيوپ بزرگي شده و همانطور كه گفتيم، به وسيله‌ي يك قايق تندرو، روي آب كشيده مي‌شويد. اما! هيچ چيز از پيش تعيين شده‌اي در اين تفريح وجود ندارد، حتي مسير حركتتان در آب!
همين حركات غيرقابل پيش‌بيني است كه لذت شاتل كيش را چندين برابر كرده و تجربه‌اي سراسر هيجان‌انگيز، براي شما به ارمغان مي‌آورد. اين تفريح براي كساني كه تشنه‌ي ماجراجويي و آدرنالين هستند، گزينه‌ي بسيار خوبي خواهد بود، زيرا كه هر لحظه امكان سقوط شما در آب وجود دارد!

بهترين ساحل، امنيت و خريد بليط

چهار ساحل اصلي در جزيره وجود دارد كه تجربه‌ي بهترين پاراسل و شاتل كيش را برايتان به ارمغان خواهد آورد. از جمله‌ي اين سواحل، مي‌توان ساحل‌ هاي سيمرغ در شرق جزيره‌ي كيش، بزرگترين اسكله‌ي كيش يعني اسكله‌ي تفريحي، ساحل زيباي مرجان و ساحل دامون در شمال جزيره را نام برد. اين سواحل، بهترين و باكيفيت‌ترين و البته امن‌ترين پاراسل و شاتل كيش را در اختيار شما گردشگران عزيز، قرار خواهند داد.
پاراسل و شاتل كيش، از جمله تفريحاتي هستند كه هم سرعت بالايي دارند، هم به طبع در آب انجام مي‌شوند و هيجان بسيار بالايي هم دارند. به همين دليل، طبيعي است كه نبايد انتظار امنيت صد در صدي را از چنين تفريحاتي داشت. حادثه هيچ گاه خبر نمي‌كند و كسي هم امكان پيش‌بيني آينده را ندارد. اما مي‌توان با پيش‌گيري و البته دقت و حفاظت و رعايت ايمني، تا حدود بسيار بالايي، جلوي پيش‌آمد خطر را گرفت. در كلوپ‌هايي كه كه در كيش وجود دارند، مربيان برجسته و كارديده وجود دارند كه از بروز هرگونه خطر جلوگيري خواهند كرد؛ پس لازم نيست از اين بابت، چندان نگران باشيد.
براي خريد بليط پاراسل و شاتل كيش، راه‌هاي مختلفي وجود دارد، مي‌توانيد با مراجعه به وبسايت‌ كلوپ‌ها، نسبت به خريد و يا رزرو بليط (البته بدون تخفيف و با قيمت بالاتر) اقدام فرماييد. يا اينكه مي‌توانيد در همان روز مقرر، به صورت حضوري بليط خود را خريداري كنيد. اما به هر حال، بهترين راه خريد بليط، خريد از وبسايت‌هاي فروش تخفيف، مثل كيش تفريحات است؛ زيرا كه با اين كار، با يك تير دو نشان خواهيد زد. هم هزينه‌ي سفر را تا حد زيادي كاهش مي‌دهيد، هم لذت پاراسل و شاتل كيش را از آن خود كرده‌ايد!

سخن پاياني در باب پاراسل و شاتل كيش

جزيره‌ي كيش، بيشتر از هر چيز ديگر، به خاطر تفريحات آبي و دريايي‌اش شهره است. اگر از هر كسي بپرسيد كه كيش را با چه چيزي مي‌شناسند، بدون شك جواب همه، تفريحات آبي آن خواهد بود. اما گذشته از اين موضوع، گل سرسبد تفريحات آبي اين جزيره، چيزي نيست پاراسل و شاتل كيش. اين دو تفريح بدون شك دوتا از محبوب‌ترين و لاكچري‌ترين تفريحات كيش هستند كه گردشگران زيادي، فقط به اميد تجربه‌ي آنها به كيش سفر مي‌كنند.

منبع : پاراسل و شاتل كيش

توسعه پيج اينستاگرامي و فروشگاه‌ساز متصل به اينستاگرام براي تمامي كسب‌وكارهاي آنلاين

با رشد كسب‌وكارهاي آنلاين در سال‌هاي اخير و ارتقا و توسعه آن‌ها در دوران كرونايي و قرنطينه كه موجب شد افراد به فضاي آنلاين بيشتر ورود كنن، چالش‌هايي استارتاپ‌هاي آنلاين نيز در اين راستا بيشتر و بيشتر شد.

همه ما مي‌دانيم كه شبكه‌هاي اجتماعي كمك بسزايي در ميزان فروش و آگاهي برند مي‌كند. به خصوص اينستاگرام روز به روز فروشگاه‌ها و كسب‌وكارهاي آنلاين بيشتري را به سمت خود جذب كرده و تعامل و ارتباط با مخاطب را ساده‌تر كرده است.

اما با تمام اين فضاهاي آنلاين، به دليل تحريم و محدوديت‌هاي موجود براي كاربران ايراني براي استفاده از امكانات بسياري از اپليكيشن‌هاي خارجي هنوز هم براي بسياري از فعاليت‌هاي اينترنتي دچار محدوديت هستيم. محدوديت‌هايي كه اگر نبودند، روند افزايش آگاهي برند، ارتباط با مشتري، رشد و افزايش فروش بسيار ساده‌تر ميشد.

توسعه پيج از طريق لينك‌گذاري در پست و بيو به صورت نامحدود و بدون هزينه دلاري

يكي از محدوديت‌هايي كه قصد داريم دربارش صحبت كنيم، محدوديت لينك‌گذاري پست‌ها و بيو در اينستاگرام است. همان‌طور كه حتما ديده‌ايد بسياري از فروشگاه‌هاي اينترنتي خارجي در اينستاگرام اين امكان را دارند تا بر روي هر پست موردنظر خود لينك مرتبط به محصول، خدمات يا محتواي داخل پست را بگذارند. اين لينك‌ها مي‌توانند در تعداد نامحدود و از هرجايي مثل سايت، پيام‌رسان‌هايي مثل تلگرام، واتس‌اپ، رسانه‌ها مثل يوتيوب و هر نوع لينكي ... باشند.

لينك‌گذاري در داخل پست باعث مي‌شود افراد به صورت مستقيم به همان محتوا يا محصول داخل پست هدايت شوند و اگر سايت داشته باشين ديگر لزومي نيست عكس مورنظر در اينستاگرام را ساعت‌ها در سايت جست‌وجو كنند. در نتيجه پيدا كردن محصول، خدمات و محتوا و... براي مخاطب شما بسيار ساده‌تر مي‌شود كه اين‌كار در نهايت مجوب افزايش فرآيند سفارش و فروش نيز مي‌شود.

امكان، امكان‌شو آورده....!

يكي از استارتاپ‌هاي ايراني به اسم "امكان" ، به صورت رايگان بدون دريافت هزينه دلاري امكان لينك‌گذاري در پست‌هاي اينستاگرام را براي شما فراهم كرده‌است.

با امكان شما مي‌توانيد لينك‌هاي متعددي را براي هركدام از پست‌هاي خود تعريف كنيد و در نهايت در بيو صفحه خود براي ارتباط با مخاطب بيشتر از يك لينك را بدون محدوديت بگذاريد.

فروشگاه بساز اگه سايت نداري!

و خبر بهتر و مهم‌تر براي كساني كه كسب‌وكار آنلاين در صفحه اينستاگرام خود دارند اما فروشگاه اينترنتي يا وبسايتي ندارند، اين است كه با كمك امكان شما مي‌توانيد به غير از خدمات لينك نامحدود، از بسته فروشگاه‌ساز متصل به اينستاگرام نيز استفاده كنيد.

براي ارتقا و رشد و فروش بيشتر كسب‌وكار خود با داشتن يك وبسايت بسيار ساده و كاربردي روند ثبت سفارش و پرداخت را براي مشتريان خود هموارتر سازيد.

داشتن وبسايت و فروشگاه اينترنتي به يكي از چالش‌هاي مهم براي صاحبان كسب‌وكارها تبديل شده است چرا كه بعضي افراد فكر مي‌كنند در صورت بلد نبودن دانش برنامه‌نويسي يا نداشتن نيروي انساني براي اين كار ديگر نمي‌توانند سايتي براي خود داشته باشند.

اما امكان با ارئه فروشگاه‌ساز اينستاگرام تمامي اين پيچيدگي‌ها را براي شما ساده كرده است و فقط با آپلود كردن اطلاعات يا همان محتواي صفحه اينستاگرام خود سايت اينترنتي هم داشته باشيد.

هدف نهايي براي استفاده از امكانات امكان، ارتقا پيج فروشگاه اينستاگرام، داشتن فروشگاه اينترنتي در قالب سايت و در نهايت ارتقا كسب‌وكارها و تعامل هرچه بهتر با مخاطبانشان است.

به كدام وب سايت براي خريد فالوور ارزان مراجعه كنيم؟

تأثيرات خريد فالوور اينستاگرام در موفقيت اينستاگرام را نمي توان ناديده گرفت. زيرا اينستاگرام يك شبكه اجتماعي محبوب است كه منبع درآمد بسياري از افراد است. فروشگاه هاي ايراني اندرويد و iOS نشان مي دهد كه تعداد نصب هاي اينستاگرام در دستگاه هاي تلفن همراه و تبلت ها از ساير شبكه هاي اجتماعي مانند توييتر و فيس بوك بيشتر است. براي ادامه مزاياي استفاده از اينستاگرام و ارائه بهترين مرجع براي وب سايت هاي خريد فالوور با ما همراه باشيد.

درباره مزاياي اينستاگرام بيشتر بدانيد!

بسياري از افراد به دنبال خريد فالوور واقعي براي بيان بهتر خود در فضاي آنلاين اينستاگرام هستند. زيرا مزيت اينستاگرام نسبت به ساير ويژگي هاي شبكه هاي اجتماعي اين است كه براي همه قابل دسترسي است. كار سختي نيست. انتشار آسان تصاوير گرافيكي و هنري چهارمين دليل انتخاب شبكه اجتماعي اينستاگرام است.

اگر مرتباً از اينستاگرام استفاده مي كنيد ، مي دانيد كه اين شبكه اجتماعي مبتني بر ارسال عكس و فيلم است. اين به اين معني است كه اگر مي خواهيد در اينستاگرام پست بگذاريد ، بايد يك عكس يا فيلم با آن داشته باشيد. در غير اين صورت ، شما قادر به ارسال مطالب خود نخواهيد بود. اين شبكه اجتماعي قدرتمند به شما امكان مي دهد همزمان در ساير شبكه هاي اجتماعي مانند Tumblr ، Facebook و Twitter پست ارسال كنيد.

در زير ليستي از 4 نمونه از مزاياي بسيار ايده آل اينستاگرام آورده شده است كه به شما در درك ويژگي هاي اينستاگرام و اهميت خريد فالوور كمك مي كند.

اينستاگرام شباهت زيادي به يوتيوب دارد و وجود IGTV گواه اين ادعاست. در حقيقت ، IGTV ابزاري براي پخش فيلم هاي طولاني مدت است تا بتوانيد صفجه موبايل را كاملاً به تماشاگران خود به تماشاي يك فيلم اختصاص دهيد. با استفاده از اين ويژگي IGTV ، مطمئناً مي دانيد كه براي پخش فيلم هاي طولاني محدوديت زماني نداريد. اين فيلم هاي شما مي تواند بيش از يك دقيقه باشد. اما ما توصيه مي كنيم كه به دنبال فالوورهاي خود باشيد و آنها را با فيلم هاي طولاني ناراحت نكنيد.

مي توانيد در اينستاگرام با افراد ديگري كه شماره تلفن آنها را نداريد گپ بزنيد. در واقع اينستاگرام دايركت به شما امكان مي دهد ساعت ها مكالمه دوستانه ، رسمي و خانوادگي داشته باشيد! اين پايان مكالمه شما با افراد در اينستاگرام نيست. توانايي هدف قرار دادن اينستاگرام يك كانال ارتباطي براي برقراري ارتباط با مشتريان شما به حساب مي آيد كه نبايد آن را دست كم گرفت.

استوري در اينستاگرام همچنين يك ويژگي آنلاين است كه مي توانيد به طور مداوم محتواي خود را به 24 ساعت ديگر در روز نشان دهيد. با باز كردن اينستاگرام و تماشاي اندازه تصوير براي ارسال استوري ، مي توانيد از شريك زندگي خود يا كساني كه در ايجاد محتواي داستان نقش داشته اند ، نام ببريد. به زبان ساده ، ذكر در يك فضاي داستاني به معناي ارائه يك تجارت يا شخص به فالوورهاي خود است.

خريد فالوور تاثيري در ويژگي جستجوي اينستاگرام نخواهد داشت. ويژگي جستجوي اينستاگرام به كسب و كار شما اين امكان را مي دهد تا ظاهر بهتري داشته باشد و ويژگي هاي تجاري شما را بهتر نشان دهد. مطمئناً همه اين مزايا در اينستاگرام برقرار خواهد شد ، به شرطي كه بتوانيد براساس هشتگ ها و مكان هاي مختلف عملكرد خوبي داشته باشيد. در واقع ، در مسابقه فروشگاه آنلاين ، برنده در اختيار فروشگاه شما خواهد بود ، به شرطي كه بتوانيد استراتژي برنامه كار خود را با استفاده از اين دو ابزار نشان دهيد.

چه رابطه اي بين مزاياي اينستاگرام و تأثير خريد فالوور وجود دارد؟

شايد براي شما جالب باشد كه بدانيد خريد فالوور ارتباط مستقيمي با پياده سازي يك يا چند استراتژي موفق در اينستاگرام دارد. به عنوان مثال ، شما سعي مي كنيد با ارسال پست هاي محصول خود در اينستاگرام ، تعداد پست هاي نمايش داده شده ، تعداد دنبال كنندگان و در آخر تعداد فروش محصول خود را افزايش دهيد. مطمئناً ، وقتي تعداد فالوورهاي كمي داشته باشيد ، كاربران جديد پست هاي پيج شما را نمي بينند يا علاقه اي به آنها ندارند. زيرا آنها فكر مي كنند پيج شما خيلي جذاب نيست و نمي توانند به اين راحتي به شما اعتماد كنند. لازم به ذكر است كه اين مورد بارها و بارها براي صفحات محتواي خوب با هشتگ هاي مناسب اتفاق افتاده است و دور از چشم نيست!

خريد فالوور به شما كمك مي كند در عرض 1 تا 12 ساعت چندين هزار فالوور در پيج خود داشته باشيد. اكنون ، اگر دنبال كنندگان شما از 2K تا 10K باشند ، به راحتي مي توانند به شما اعتماد كنند. تأثير اين اعتماد بر تعداد فيلم هاي IGTV نشان داده شده به وضوح قابل مشاهده است. علاوه بر اين ، تعداد گپ هاي روزانه و تعداد واكنش ها به داستان شما افزايش خواهد يافت. اما وقت خود را بگيريد! به همين جا ختم نمي شود. وقتي ربات اينستاگرام به جذابيت خاص پيج شما و منحصر به فرد بودن آن پي برد ، عملكرد جستجوي خود را بيشتر به پيج شما تبديل مي كند. اگر اين روند را ادامه دهيد ، به موقعيت بسيار خوبي در اينستاگرام خواهيد رسيد كه ميليون ها دلار درآمد از پيج شما بدست خواهد آورد. زيرا در اين شرايط بيشتر كاربران جذب پيج شما مي شوند و ميزان تعامل بالاي آنها باعث مي شود تا به خوبي ديده شويد.

كدام سايت مرجع خريد فالوور است؟

با توجه به توضيحاتي كه در مورد تأثير خريد فالوور ارزان بر مزاياي اينستاگرام داديم ، وقت آن است كه مرجع وب سايت هايي را كه فالوور واقعي خريداري مي كنند معرفي كنيم. مطمئناً براي شما كاملاً روشن خواهد بود كه اين مرجع آنلاين بايد داراي برخي ويژگي هاي درخشان باشد.

پارس اينستاگرام به عنوان بهترين و اختصاصي مرجع وب سايت ها براي خريد فالوور در ايران شناخته مي شود. اين وب سايت مرجع داراي ويژگي هاي بسياري است و بنابراين مي تواند مرجعي براي سايت هاي خريد پيرو باشد. به عنوان مثال ، پشتيباني 24 ساعته آنلاين براي همه بسته ها براي خريد فالوورهاي واقعي از سايت هاي خريد مرجع وجود دارد و هيچ سو استفاده اي از چندين پيج اينستاگرام وجود نخواهد داشت.

علاوه بر اين ، قيمت هاي باورنكردني بسته هاي واقعي فالوور در پارس اينستاگرام از ديگر مزاياي آن است. قبل از اينكه طرفداران را بشناسيد ، احتمالاً مجبور به پرداخت مبالغ قابل توجه و نامعقول براي خريد 2000 پيرو واقعي بوديد. اما در پارس اينستاگرام علاوه بر پشتيباني آنلاين و 24 ساعته از همه بسته ها ، قيمت هاي رقابتي شما را وسوسه مي كند تا هر ماه به فكر خريد فالوور واقعي باشيد.

 خصوصيات فالوورهاي واقعي وب سايت پارس اينستاگرام چيست؟

اكنون كه قصد خريد بسته فالوور از بزرگترين مرجع وب سايت هاي خريد فالوور را داريد ، خوب است از ويژگي هاي واقعي فالوور فالوور پرو مطلع شويد و بدانيد كه خريد پكيج فالوئر از اين وب سايت كاملا به نفع شماست. .

 از دست دادن فالوورها پس از خريد بسته هاي فالوور از پارس اينستاگرام بسيار كم خواهد شد

دلايل زيادي وجود دارد كه باعث مي شود تعداد زيادي از دنبال كنندگان يك پيج خيلي سريع سقوط كنند. اما دليل اصلي كه مي توان براي كاهش فالوورهاي زياد در يك پيج در نظر گرفت ، غيرواقعي بودن آنها است. اين به اين معني است كه اگر فالوورهاي يك پيج به دليل شناسايي زودهنگام ربات اينستاگرام جعلي باشند ، اين كاربران از پيج شما حذف مي شوند. اكنون ، اگر بودجه خود را صرف خريد بسته هاي مختلف فالوور پارس اينستاگرام كنيد ، كاربران واقعي در پيج خود خواهيد داشت كه احتمال دنبال كردن آنها بسيار كمتر است.

 با خريد فالوور از پارس اينستاگرام به Explorer برويد!

بدون شك شما ، مانند همه امين هاي پيج ها ، مي خواهيد پست هاي شما به وسط اكسپلور اينستاگرام برسد. زيرا اينستاگرام اكسپلورر به شما اين امكان را مي دهد كه در مقابل چندين هزار كاربر باشيد و كاربران زيادي را به پيج خود جذب كنيد! اين وضعيت ناب و بسيار فريبنده تنها زماني برقرار خواهد شد كه پس از انتشار پست خود ، تعداد زيادي لايك ، نظر و ديدگاه زياد مشاهده كنيد. اكنون ، اگر اين روند پس از ارسال هر پست با فالوورهاي واقعي كه از پارس اينستاگرام خريداري كرده ايد ، ادامه يابد ، به احتمال زياد پيج شما يكي از گزينه هاي بعدي Explorer خواهد بود!

اعتماد به نفس مخاطبان جديد در پيج شما افزايش مي يابد

تعداد زياد لايك ها و نظرات ارسال شده در زير هر پست مي تواند عاملي فريبنده هنگام رديابي يك پيج اينستاگرام باشد. زيرا اولين چيزي كه پس از مشاهده پست كاربر اينستاگرام را برق مي زند محبوبيت و تعداد پسنديدن پست ها خواهد بود. اكنون كه بسته واقعي فالوور را از پارس اينستاگرام دريافت كرده ايد ، تمام اين شرايط براي ارسال تعداد زيادي كاربر به پيج شما فراهم شده است. قطعاً به همين جا ختم نمي شود. وقتي بتوانيد اعتماد طيف گسترده اي از كاربران را جلب كنيد ، مي توانيد محصولات خود را به راحتي به مرحله فروش برسانيد و ديگر نگران شكست در اينستاگرام نخواهيد بود.

 خريد فالوور واقعي از پارس اينستاگرام رشد شما را چند برابر مي كند

براي اينكه بتوانيد پيج ديگري را در پيج خود تبليغ كنيد ، بايد تعداد زيادي دنبال كننده داشته باشيد و سطح تعامل آنها از پيج شما بالاتر است. اكنون كه مي توانيد فالوورهاي واقعي كه اين دو ويژگي را دارند خريداري كنيد ، به راحتي مي توانيد پيج خود را به يك كانون تبليغات در ساير صفحات تبديل كنيد. در واقع با اين كار شما توانسته ايد در مركز توجه هزاران كاربر اينستاگرام قرار بگيريد و اكنون كافي است جيب خود را آماده كنيد تا ميليون ها دلار از اينستاگرام كسب كنيد.

مواد ضدعفوني كننده پوست و بدن

ضدعفوني كننده مواد ضد باكتري هستند كه براي از بين بردن ميكروارگانيسم هايي چون باكتري‌ها، ويروس‌ها، قارچ‌ها، اسپور باكتري‌ها و جلوگيري از رشد آن ها در سطح پوست دست و بدن مورد استفاده قرار مي گيرند. ضدعفوني كننده ها از بروز عفونت، پوسيدگي و گندخوني جلوگيري كرده و در پيشگيري از ابتلا به بيماري ها به ويژه بيماري هاي مسري مفيد و موثر هستند. در ادامه اين مطلب قصد داريم چند نمونه از مواد ضدعفوني كننده پوست و بدن را معرفي و بررسي نماييم.

اوژنول

اوژنول ماده فراري است كه از در گياهاني چون گل ميخك، دارچين و برگ هاي خليج وجود دارد. اين ماده بيشتر در اندوزي، ماداگاسكار و هند سافت شده و از جوانه ها و برگ هاي اووژنيا گرفته مي شود. اوژنول در حقيقت روغن زرد رنگي است كه بوي تندي داشته و يك اسيد ضعيف محسوب مي شود كه در حلال هاي آلي محلول است. اين ماده كاربردي بوده و مي توان گفت خريد اوژنول مزيت هاي زيادي دارد. از جمله خاصيت هاي اين ماده مي توان به ضد التهابي بودن آن اشاره كرد. همچنين اوژانول يك آنتي اكسيدان با خواص ضد تب، ضد قارچي و ضد درد است كه استفاده از آن به ويژه براي دندان درد توصيه شده است. از اوژنول به عنوان ماده ضدعفوني كننده نيز استفاده مي شود. اين ماده خواص دارويي بي شماري داشته و مي توان از آن به عنوان ماده بيهوشي و آنتي سپتيك و بي‌ حسي موضعي نيز استفاده كرد. خاصيت ضد ميكروبي، ضد سرطان بودن، محافظت در برابر نورون، بازده كاهش چربي خون و اثرات ضد ديابتي اين ماده تنها بخشي از فوايد اين ماده با ارزش است. اوژنول علاوه بر داروسازي، در كشاورزي (سموم دفع آفات)، صنايع غذايي (طعم دهنده)، محصولات آرايشي و بهداشتي و مراقبت از پوست و ... نيز به كار گرفته مي شود. البته اين نكته را نيز بايد در نظر داشته باشيد كه اگر دوز اين ماده از حد مشخصي بيشتر شود مي تواند سمي باشد.

كراس پويدون

يكي ديگر از مواد ضدعفوني كننده پوست و بدن، كراس پويدون نام دارد. اين ماده هموپليمر غيريوني و نامحلول در آب است كه داراي سه درجه بندي مختلف XL-10، XL و INF-10 مي باشد؛ كراس پويدون پودر سفيد يا زرد رنگي است كه فاقد رطوبت و بدون بو بوده يا بوي كمي دارد و به دليل انعطاف پذيري بالا امكان تركيب شدن با پلي‌فنول‌ها، اسيد كربوكسيليك و ساير تركيبات با وزن مولكولي كم را دارد. اين ماده نيز كاربردهاي متعددي دارد و به همين جهت افراد زيادي به سراغ خريد كراس پويدون رفته و از اين ماده براي موارد مختلف استفاده مي كنند. اين ماده در پوشش دهنده ها و قرص ها به عنوان عامل تجزيه و بازدارنده خوردگي استفاده مي شود؛ همچنين مي توان از آن در ساخت و توليد بسياري از كالا استفاده كرد. يكي از كاربردهاي مهم ديگر كراس پويدون استفاده از آن در توليد مواد ضدعفوني كننده دست و بدن است.

بنزالكونيوم كلرايد

يكي از نمك هاي آلي كه كاربرد گسترده اي در مواد ضدعفوني كننده و محصولات شست و شوي دست و صورت دارد، بنزالكونيوم كلرايد مي باشد. اين ماده در گروه شوينده هاي كاتيوني آمونيوم كواترنر قرار داشته و به عنوان ماده اوليه توليد محصولات ضدعفوني كننده، محصولات مراقبت هاي شخصي، دهانشويه هاي خوراكي، انواع شامپوها، محصولات آرايشي و بهداشتي، مواد دارويي و صنعتي به كار مي رود. بنزالكونيوم كلرايد يك نگهدارنده فعال ضد ميكروبي است كه در محلول هاي چشم و اسپري هاي بيني، كرم‌ هاي ضدعفوني‌كننده و پمادهاي ضد خارش نيز كاربرد دارد. از مزيت هاي ضدعفوني كننده هاي بر پايه بنزالكونيوم كلرايد اين است كه ماندگاري بالاتري داشته، به پوست دست آسيبي وارد نمي كنند و لكه اي بر روي لباس ها باقي نمي گذارند. اين ماده در متالورژي، كشاورزي و ساخت منسوجات و رنگ ها نيز به كار مي رود. يكي از شركت هاي فعال در زمينه واردات محصولات شيميايي و مواد اوليه، شركت پيشگامان شيمي نام دارد. شما مي توانيد جهت خريد بنزالكونيوم كلرايد به سايت اين شركت مراجعه كنيد.

كلرهگزيدين

كلرهگزيدين يك عامل ضدعفوني‌كننده و ضد باكتري است كه كاربردهاي فراواني دارد و خريد كلرهگزيدين نيز به همين دليل مي تواند مفيد واقع شود. اين ماده ميزان باكتري دهان را كاهش داده و موجب كاهش تورم و قرمزي لثه ها و جلوگيري از خون ريزي لثه مي شود. از كلرهگزيدين به منظور ضدعفوني كردن پوست پيش از جراحي و همچنين استريل كردن ابزارهاي جراحي استفاده مي شود. همچنين اين ماده در جرم گيري و جلوگيري از پوسيدگي دندان ها، ، جلوگيري از پلاك هاي دنداني، معالجه عفونت هاي مخمري دهان و بهبود زخم هاي آفتي، درمان ژنژويت، درمان استنوماتيت، درمان عفونت‌ هاي لوزه،  تميز كردن زخم‌ ها و جلوگيري از انسداد لوله هاي سوند ادراري كاربرد دارد. شما مي توانيد روزانه دو بار (بعد از صبحانه و قبل از خواب)، پس از مسواك زدن دندان ها از دهانشويه كلرهگزيدين گلوكونات استفاده كرده و تاثيرات فوق العاده آن بر سلامت دهان و دندان خود را مشاهده كنيد.

مشاوره روانشناسي | نحوه انتخاب روانشناس

هنگامي كه احساسات يا مشكلاتي كه خارج از كنترل شما به نظر مي رسد ، از مشاوره روانشناسي و از يك متخصص آموزش ديده و داراي مجوز براي كار استفاده مي كنيد ، اين نكات مي تواند به شما در انتخاب روان درمانگر و روانشناس آنلاين  جهت پاسخگويي به سوالاتتان ، مرتبط با مسئله و يا موضوع درمان شما كمك كند.

در دوره اي از زندگي ، هر يك از ما ممكن است احساس خستگي زيادي برما غلبه كند و براي حل مشكلات خود به كمك يك روان درمانگر نياز داشته باشيم. براساس موسسه ملي بهداشت روان ، بيش از 30 ميليون آمريكايي براي مقابله با احساسات و مشكلاتي كه بيش از توان آنها به نظر مي رسد نياز به كمك دارند ، مشكلات در ازدواج يا رابطه ، وضعيت خانوادگي يا از دست دادن شغل ، مرگ يكي از عزيزان ، افسردگي ، استرس ، فرسودگي شغلي يا سو مصرف مواد كه اين رويدادها و فشارهاي زندگي روزمره ممكن است گاهي اوقات به طور قابل توجهي ناتوان كننده باشد. گاهي اوقات براي رفع اين مشكلات و يا درمان نياز به كمك از يك متخصص آموزش ديده و داراي مجوز داريم. ، مشاوران  و روانشناسان به ميليون ها انسان در هر سني كمك مي كنند كه زندگي سالم تر و شادتري داشته باشند.

اگر ...

شما احساس ناتواني و ناراحتي غرق كننده و طولاني مدت داريد و به نظر نمي رسد با وجود تلاش و كمك خانواده و دوستان مشكلات شما بهتر شود و انجام كارهاي روزمره براي شما دشوار است: به عنوان مثال ، نمي توانيد در كارها تمركز كنيد و در نتيجه عملكرد شغلي شما آسيب مي بيند. شما بيش از حد نگران هستيد ، يا به عنوان مثال ، شما  از مواد مخدر استفاده مي كنيد يا بيش از حد بحث برانگيز و پرخاشگر مي شويد بايد با روانشناس و يا يك مشاوره روانشناسي تلفني كمك بگيريد

روانشناس كيست و روان درماني چيست؟

روانشناساني كه در روان درماني و ساير اشكال درمان روانشناختي تخصص دارند كه متخصصاني بسيار آموزش ديده با مهارت در زمينه هاي رفتار انسان ، ارزيابي سلامت روان ، تشخيص و درمان و تغيير رفتار هستند. روانشناسان با بيماران همكاري مي كنند تا احساسات و نگرش آنها را تغيير دهند و به آنها كمك كنند تا الگوهاي رفتاري سالم و موثرتري داشته باشند.

روانشناسان براي تغيير افكار ، عواطف و رفتارها از روش هاي معتبر علمي استفاده مي كنند. روان درماني يك تلاش مشترك بين يك فرد و يك روانشناس است كه با ايجاد يك محيط حمايتي براي صحبت آزادانه و محرمانه درباره نگراني ها و احساسات فراهم مي كند. روانشناسان حفظ محرمانه بودن اطلاعات شما را بسيار مهم مي دانند.

هنگام انتخاب يك مشاور بايد به چه مواردي توجه كرد؟

پس از احراز صلاحيت روانشناس و يا مركز مشاوره ، ميزان راحتي شخصي شما با آن روانشناس است مهم تلقي ميشود، يكي را انتخاب كنيد كه با او راحت باشيد.

آيا مراجعه به روانشناس به من كمك مي كند؟

طبق يك خلاصه تحقيق از دانشكده پزشكي دانشگاه استنفورد ، برخي از انواع روان درماني مي تواند افسردگي ، اضطراب و علائم مربوط به آن مانند درد ، خستگي و حالت تهوع را به طور موثر كاهش دهد. تحقيقات به طور فزاينده اي از اين  كه سلامت عاطفي و جسمي ارتباط تنگاتنگي دارند و ارتباط با يك روانشناس مي تواند سلامت كلي فرد را بهبود بخشد و كمك شاياني به فرد خواهد كرد.

شواهد قانع كننده اي وجود دارد كه نشان مي دهد وضعيت اكثر افرادي كه حداقل چندين جلسه با روانشناس دارند ، بسيار بهتر از افرادي است كه مشكلات عاطفي دارند و تحت درمان نيستند. يك مطالعه بزرگ نشان داد كه 50 درصد بيماران پس از هشت جلسه به طور محسوسي بهبود مي يابند ، در حالي كه 80 درصد افراد تحت درمان در پايان شش ماه بهبود مي يابند.

چگونه درمان موثري داشته باشم؟

با شروع درمان ، بايد اهداف روشني را با روانشناس خود تعيين كنيد. شما ممكن است در تلاش باشيد تا بر احساس نااميدي مرتبط با افسردگي غلبه كنيد يا ترس را كه زندگي روزمره شما را مختل مي كند كنترل كنيد. به ياد داشته باشيد ، رسيدن به اهداف خاص بيش از اهداف ديگر به زمان بيشتري نياز دارد. شما و روانشناس خود بايد تصميم بگيريد كه به چه اندازه انتظار و شاهد پيشرفت باشيد.

ودر آخر روانشناس كه به عنوان يك شخص ثالث آموزش ديده ، باتجربه و بي طرف عمل مي كند ، روانشناس همچنين با ايجاد مهارت هاي جديد و راهكارهاي حل مسئله براي مقابله با مشكلي كه با آن روبرو است ، به افراد كمك خواهند كرد.

روانشناس تلاش خواهد كرد تا به افراد كمك كند تا آينده مثبت تري را ببيند و تفكر منفي را كه همراه با افسردگي، خشم ،استرس است را كاهش دهد.

جهت ارتباط با مشاورين مركز مشاوره آنلاين گپچه با ما در ارتباط باشيد.

منبع: گپچه

مزاياي استفاده از ابزار پيش ساخته پلي يورتان

ابزار پيش ساخته پلي اورتان يا به عبارتي پلي يورتان يكي از متريال‌هايي است كه در كار طراحي و به‌خصوص اجراي دكوراسيون داخلي بسيار كاربرد دارد و باعث شده است روند كار جهت گچ‌گيري و تزئينات سقف و ديوار بسيار آسان و سريعتر شده باشد. امروزه بيشتر طراحان و فعالان در حوزه كاري طراحي، دكوراسيون داخلي و نما براي انجام كارهاي گچ‌بري دكوراسيون داخلي و... از ابزار پلي يورتان استفاده مي‌كنند. ابزار پلي يورتان داراي نقاط قوت بسياري مي‌باشد و در اين روزها توانسته به‌دلايلي كه در ادامه صحبت خواهد شد محبوبيت بسياري كسب كند و جايگزين شيوه‌هاي گچ گيري سنتي شود. در ادامه مطلب به تعدادي از مزيت‌ها و خصوصيات اين ابزار اشاره خواهيم كرد.

ابزار پيش ساخته پلي يورتان، اين ابزار اساس ساخت آن بر تكنولوژي پليمري مي‌باشد و به همين علت از وزن بسيار كمي برخوردار است اما با وجود وزن كم، داراي دانسيته بالا و استحكام و مقاومت بالايي دارد.

ابزار نور مخفي پلي يورتان

ابزار نور مخفي پلي يورتان يا همان گلويي نورمخفي، براي ايجاد خط نوري غيرمستقيم در حاشيه سقف و يا ايجاد خط نوري غير مستقيم روي سقف راهروها و ديوارها استفاده مي‌شود. اين ابزار پيش ساخته مي باشد و قطعا گزينه‌ مناسبي جهت جايگزيني و استفاده به‌جاي ابزارهاي گچي سنتي، رابينس و ... خواهد بود.

موارد مصرف ابزار نورمخفي بر روي سقف و ديوار شامل موارد زير است:

• نورپردازي جهت Tv room.
• ايجاد نور مخفي در حاشيه سقف سرويس‌هاي بهداشتي و حمام.
• ايجاد خط نوري غيرمستقيم در بالاي قرنيزها.
• استفاده در اطراف سالن سقف پذيرايي و هال.
• در سقف هاي اتاق خواب ها جهت ايجاد نور مخفي.
• لبه نور مخفي كناف و يا باكس گچبري رابيتس.
• نور مخفي در اتاق كودك.

از جمله موارد مصرف ابزار پلي يورتان مي توان به موارد زير اشاره كرد

1. براكت

سرتاج، براكت كابينت و چوبي، زير طاق‌ها و قوس راهروها و ...

1. الوار پلي يورتان

اين الوار شامل طرح چوب، الوار سبك، دكوراتيو، چوبي و براكت الوار و ...

1. چراغ ديواري كلاسيك

لوستر ديوار گچي، ديواري كلاسيك، ديواركوب، اتاق خواب و پذيرايي و ...

1. شومينه

شومينه كلاسيك، دكوري، آماده و ...

1. طاقچه ديواري

طاقچه پيش ساخته، كلاسيك، گچي مناسب اتاق پذيرايي و ميهمان، لابي، طاقچه گچي محرابي و ...

1. گل سقف، گنبد و...

دور لامپي ساده و مدرن، دور چراغ آماده و مدرن، گل سقفي، دور لوستر زينتي، قاب لوستر دايره‌اي طرح برجسته مربعي و ...، قاب لوستر حاشيه‌دار، تايل سقفي، گنبد سقفي كلاسيك و ...

1. فريم حاشيه درب پلي يورتان

قاب پنجره، قاب در، كتبيه منبت، كتبيه ساده، روكوب چهارچوب و ...

1. ابزارهاي ستون پلي يورتان

سرستون داخلي و خارجي، ستون پيش ساخته، سرستون پيش ساخته، بدنه ستون خارجي، ستون تخت، ستون گرد و نيم گرد، ستون‌هاي رومي در سايزهاي مختلف براي استفاده در فضاهاي داخلي و نماي ساختمان.

1. پانل ديواري كلاسيك پلي يورتان

پانل دكوراتيو، كلاسيك، ديوارپوش دكوراتيو، ديوار پوش كلاسيك و ...

1. پانل برجسته پلي يورتان

پانل مشبك دكوراتيو، پانل سه بعدي، مشبك برجسته و ...

ابزار مخفي پلي يورتان داراي چه ويژگي هايي است؟

1. اين ابزار قابليت رنگ‌پذيري بالايي را در دفعات مختلف دارد و مي توان از آن بدون نياز به زير سازي استفاده كرد. همچنين امكان استفاده از تكنيك‌هاي هنري نظير طلاكوب و پتينه را دارا است.
2. مقرون به صرفه مي باشد و براي انجام پروژه‌هاي ساختماني و تجاري بسيار مناسب است.
3. از  ابزار پلي يورتان ميتوان در محيط‌هاي مرطوب نظير سرويس هاي بهداشتي، حمام، استخر و همينطور نماهاي ساختمان به دليل مقاومت بالا در برابر رطوبت مي توان استفاده كرد.
4. متنوع بوده و در انواع سبك‌هاي مدرن و كلاسيك موجود است.
5. استحكام و مقاومت بسيار بالايي و در حين حال وزن بسيار كمي دارد.
6. قابليت اجرا و نصب سريع، بدون هدر رفت وقت و با كم‌ترين پرت مصالح را دارد.
7. به مرور زمان نسبت به ابزارهاي گچي ترك نمي‌خورد و تغيير شكل نخواهد داد.

مزايا و خصوصيات ابزار پيش ساخته از جنس پلي يورتان

پلي يورتان زيرمجموعه‌اي از مواد شيميايي است كه در صنايع بسياري، علي الخصوص صنعت لوله كاربردي است. از جمله مزاياي اين ابزار مي‌توانيم به موارد ذيل اشاره كنيم:

• مقرون به صرفه است.
• عمر بسيار بالايي به نسبت گچ دارد و در طي زمان دچار ترك و تغيير شكل نمي شود.
• هنگامي كه صحبت از نصب سريع و آسان باشد، قطعا مي‌تواند يكي از گزينه‌هاي ما ابزار پلي يورتان باشد.
• ويژگي بعدي آن كيفيت است. اين ابزار امكان توليد در قطعات و سايزهاي گوناگون را دارد.
• انعطاف پذيري بسيار بالايي اين ابزار دارد و مي‌توان در تمامي محيط‌ها با شرايط گوناگون استفاده نمود.
• ابزار پلي يورتان از پيش طراحي و توليد شده است، پس نگراني و استرسي مبني بر نتيجه كار نخواهيم داشت.
• وزن آن نسبت به ابزار پيش ساخته گچي بسيار سبك‌تر مي باشد.
• مناسب جهت استفاده در محيط‌هاي اسيدي و قليايي.
• رنگ پذيري بسيار بالايي دارد و مي‌توان سطح آن را با انواع رنگ‌هاي برپايه آب و روغن رنگ نمود.
• اين ابزار مقاومت بسيار بالايي در برابر رطوبت و حرارت دارد.

با توجه به موارد ذكر شده دربالا، ابزار پلي يورتان مي‌تواند گزينه مناسبي براي خريد باشد اما ‌بايستي يك سري نكات را قبل از خريد در نظر داشته باشيم. درست است اين ابزار قابليت نصب سريع و آسان را داشته باشد، اما براي نتيجه بهتر كار بهتر است از افراد نصاب مطمئن و متخصص در اين زمينه كمك بگيريم.

توجه داشته باشيد كه براي نصب اين ابزار مي‌بايستي از چسب مخصوص روي سطح مورد نظر استفاده كنيم. و در آخر ابزار پيش ساخته پلي يورتان خام بوده و بايد بعد از نصب رنگ شود. اما بهتر است قبل از رنگ كردن محيط از اين ابزار استفاده نمائيد.

البته نگران نباشيد اگر محيط را رنگ كرده‌ايد و سپس مي‌خواهيد از ابزار پلي يورتان استفاده نمائيد، با چند راه و شيوه مي‌توانيد ابزارهاي دكوراتيو پلي يورتان را نصب و سپس رنگ كنيد.

شما مي‌توانيد جهت سفارش گذاري و كسب اطلاعات بيشتر با همكاران ما از طريق لينكhttps://www.arcadecor.com/و يا با شماره  02144382900 تماس حاصل نمائيد.

منتشر شده در وب سايت ايلنا

مشاوره ماليات شركت ها

مشاوره ماليات شركت ها عبارت از دريافت برنامه براي صرفه جويي در هزينه جهت تداوم شركت و سرمايه گذاري اصولي براي پيشرفت سازمان است زيرا اگرچه بسياري از مديران مشمول پرداخت ماليات مي شوند و بايد در مدت زمان مشخص آن را پرداخت نمايند به دليل نبود و كمبود اطلاعات متحمل هزينه هاي جبران ناپذير مالياتي مي شوند.

چه شركت هايي (اشخاص حقوقي) مشمول ماليات مي شوند؟

تعريف كلي اي كه براي دريافت ماليات تعيين شده است بيان مي‌كند كه تمامي كساني كه شاغل هستند، دستمزد مي‌گيرند و از خدمات بيمه تأمين اجتماعي برخوردار هستند بايستي ماليات پرداخت كنند.

هر ساله در اظهار نامه‌هايي كه از سوي وزارت اقتصاد و دارايي صادر مي گردد ميزان مالياتي كه اشخاص حقيقي و حقوقي بايد پرداخت كنند اعلام مي شود. هم چنين ميزان آن كه هر سال محاسبه مي گردد متفاوت است و بسته به شرايط اقتصادي و ركود و تورم اين محاسبات انجام مي شود.

مشاور مالياتي كيست؟

مشاور مالياتي تنها فردي است كه مي تواند به سبب علم و اطلاع خود و سال‌ها تجربه در حوزه‌هاي مالي، حسابداري و اطلاع از قوانين مالياتي و حقوق و دستمزد، پرونده هاي ماليتان را در مراجع قانوني اداره نمايد.

فراموش نكنيد براي اداره پرونده هاي مالياتان، تنها يك مشاور مي داند « بهترين راه چيست؟  »

معرفي مدير فني گروه مشاوره ماليات شركت ها(اشخاص حقوقي)

جناب آقاي افشين فتحي

سوابق كاري مهم:

• رئيس حسابداري گروه فن آوا – شركت فن آوا كارت
• معاون مالي، اداري و برنامه ريزي اقتصادي شركت تجارت الكترونيك بانك دي
• معاون مالي، اداري و برنامه ريزي اقتصادي بهروي تهران بزرگترين شركت مهندسي ريلي كشور

گواهينامه ها و افتخارات:

• عضو انجمن مهندسي مالي ايران و خاورميانه
• عضو انجمن حسابداري مديريت
• تجزيه و تحليل صورتهاي مالي مطابق با استانداردهاي روز
• ايزو – IMQ
• مسلط به قوانين ماليات و ماليات بر ارزش افزوده و تحليل مفاهيم
• كدينگ سيستم هاي حسابداري و قيمت تمام شده
• لايحه نويسي و …

چرا نياز به مشاوره ماليات شركت داريم؟

اطلاع از قوانين پيچيده، بخشنامه‌هاي به قولي خلع الساعه كه فاصله تصويب برخي از آنها تنها يك شبانه روز است و ابهامات و تعارض هايي كه در قوانين مالياتي وجود دارد، كاري بس دشوار و البته بسيار تخصصي است، تلاش براي فهم اين قوانين نتيجه اي جز اتلاف وقت در پي نخواهد داشت و در نهايت هم منتهي به پرداخت ماليات سنگين تر و خسارت هاي گاها جبران ناپذير مي شود، مجموع اين موضوعات ضرورت بهره گيري از مشاوره مالياتي را برايتان ايجاد مي كنيد .

حتي مي توانيد در يك آزمون كوتاه با اين چهار پرسش ضرورت بهره گيري از مشاوران مالياتي را بهتر درك كنيد:

آيا مي دانيد قوانين مختص حيطه شغليتان چيست ؟

آيا مي دانيد عدم پرداخت ماليات چه عوارض ناخوشايندي برايتان در پي خواهد داشت؟

آيا مي دانيد قانون براي مودياني كه به وظايف قانونيشان عمل مي كنند، تسهيلاتي در نظر گرفته است؟

آيا مي دانيد چگونه از جريمه‌هاي احتمالي قانون‌گذار خلاصي يابيد؟

بهره گيري از مشاوران مالياتي تنها راه نجات شما براي پرداخت ماليات اضافي است

نقش ماليات در بقاي واحدهاي توليدي چيست؟

ماليات مقوله‌ ايست كه داد بسياري از صاحبين مشاغل را درآورده است، در اين ميان تنظيم اظهارنامه‌هاي مالياتي نادرست سهم بسزايي در تحميل هزينه‎ هاي مالياتي جبران‌ناپذير دارد، شايد به كرات ديده‎ايد به پرونده مالياتي شركتي بزرگ به سبب اداره مدير مالي حاذق، مالياتي معقول تعلق گرفته، ولي پرونده برخي كسب و كارهاي خرد به جريمه‎هاي مالياتي سنگيني ختم گرديده است.

براي شما به عنوان يك كارآفرين تكان دهنده خواهد بود اگر بدانيد، ?? درصد از مديران به سبب تحميل اين هزينه‌ها عطاي كسب و كارشان را به لقاي آن بخشيده اند و ورشكست شده‌اند. در اين ميان ?? درصد از موديان فرار از ماليات را به قرار ترجيح داده اند كه اين راه هم در آخر به تحميل جرائم مالياتي به مراتب سنگين تر از ماليات ختم شده، زيرا مأموران مالياتي سازمان امور مالياتي به قدري در كار خود مجرب هستند كه مي توانند به راحتي مو را از ماست بيرون كشيده و حتي سوزن را در انبار كاه پيدا كنند.

مزاياي مشاوره مالياتي

?- شركت ها بايد بدانند واحد تجاريشان مشمول چه مالياتي مي گردد؟

?- رسيدگي مالياتي به چه صورت است ؟

?- به چه صورت مي توانند از جرائم و ماليات هاي سنگين خبر دار شوند ؟

?- به چه نحوي دفاتر و سيستم خود را كدينگ كنند كه در زمان گزارش گيري دچار مشگل نگردند؟

?- كمك به مديران عالي شركت ها در تصميم گيري هاي مهم و اساسي

?- اطلاع از قوانين و بخشنامه هاي به روز

?- لايحه نويسي حرفه اي و دفاع از حقوق شركت و جلوگيري از ضرردهي شركت

?- انجام و مشاوره و ارشاد به موقع موارد قانوني شركت در موعد مورد نظر

مشاوره مالياتي چه نتايجي در بر دارد ؟

?- بستن قراردادها، اسناد و صورت هاي مالي شما به بهترين شكل ممكن

مديران بايد ماليات خود را در مدت زمان مشخصي پرداخت نمايند در حالي كه در اين زمينه علم و اطلاعي هم ندارند يا با كمبود اطلاعات خود متحمل اشتباهات جبران ناپذير مي شوند و بخش عمده درآمد و گاها سرمايه شان را به دولت پرداخت مي كنند، در مشاوره مالياتي خبري از اين فرصت سوزي ها و خسارت هاي مالي نيست، اسناد به بهترين شكل تنظيم و در نهايت مالياتي منصفانه پرداخت خواهيد كرد.

?- خالي شدن ذهن مديران ارشد و هيات مديره از مشغله هاي مالي به عنوان مهم ترين دغدغه اصلي آنها

به عنوان مدير هر روزه با چند چالش مواجه هستيد؟ اداره و سرپا نگه داشتن يك مجموعه و پرداخت حقوق هر كارمند در شرايط فعلي اقتصادي، خود چالشي است كه هر ماه براي يك مدير تكرار مي شود و ديگر مجالي براي مواجهه با چالش هاي وسيع تري چون ماليات و بيمه باقي نمي گذارد به همين جهت حضور يك مشاور سهم عمده اي در كاهش اين قبيل نگراني ها دارد.

آيا مي دانيد مهم ترين تاريخ هاي گرفتن مشاوره ماليات شركت ها كي هست؟

اظهارنامه ارزش افزوده: آخرين مهلت ارسال فصل زمستان ??، تا ?? ارديبهشت ?? خواهد بود.

اظهارنامه عملكرد: مهلت ارسال تا ?? خرداد هر سال و اشخاص حقوقي تا ? ماه بعد از سال مالي مي باشد.

اظهار نامه مستغلات: آخرين مهلت ارسال ، تا ?? خرداد ماه خواهد بود.

خلاصه ليست حقوق: آخرين مهلت ارسال خلاصه ليست حقوق ارديبهشت تا پايان خرداد ?? خواهد بود.

پلمپ دفاتر قانوني: آخرين مهلت ارسال پلمپ دفاتر قانوني كل و روزنامه سال ??، تا پايان سال ?? مي باشد.

ليست بيمه تامين اجتماعي: آخرين مهلت ارسال ليست بيمه تامين اجتماعي ارديبهشت، تا پايان خرداد ماه مي باشد.

در مورد ماليات شركت ها، آيا مي دانستيد؟

چنانچه درآمد مشمول ماليات مشخصه قطعي با رقم اظهار شده از طرف مؤدي بيش از پانزده درصد (??%) اختلاف داشته باشد، علاوه بر تعلق جرايم مقرر مربوط كه قابل بخشودن نيز نخواهد بود تا سه سال بعد از ابلاغ ماليات مشخصه قطعي از هر گونه تسهيلات و بخشودگي‌هاي مقرر در قانون ماليات‌ها نيز محروم خواهند شد.

پرداخت هايي كه كارفرمايان با عنوان حق المشاوره، حق حضور در جلسات، حق تدريس، حق تحقيق و حق پژوهش به اشخاص حقيقي غير از كاركنان خود پرداخت مي كنند، در حاليكه مشمول پرداخت كسورات بازنشستگي يا بيمه نيستند، بايد ?? درصد ماليات سالانه را پرداخت كنند.

وزارت امور اقتصادي و دارايي يا سازمان امور مالياتي مي تواند براي مودياني كه قادر به پرداخت بدهي مالياتي خود اعم از اصل و جريمه بصورت يكجا نيستند از تاريخ ابلاغ ماليات قطعي، بدهي مربوط را حداكثر بمدت ? سال تقسيط نمايند.

مودي مالياتي به موجب ماده ??? قانون ماليات هاي مستقيم اين حق برايش لحاظ شده است كه از اداره امور مالياتي بخواهد در هريك از مراحل مختلف وصول و اجرا، حق برخورداري از حداقل معيشت در چارچوب قوانين جاري برايش در نظر گرفته شود.

مودي حق دارد يك نفر نماينده از اتاق بازرگاني و صنايع و معادن يا اتاق تعاون يا جامعه حسابداران رسمي يا مجامع حرفه اي يا تشكل هاي صنفي يا شوراي اسلامي شهر به انتخاب خود جهت شركت در هيات حل اختلاف مالياتي معرفي نمايد .

افرادي كه به تازگي شغلي برپا كردند موظفند پس از ? ماه اين موضوع را به سازمان امور مالياتي اطلاع دهند تا معافيت هاي مالي مشمول آنان گردد در غير اينصورت نه تنها از معافيت مالي برخوردار نمي شوند، بلكه ملزم به پرداخت جريمه ميگردند كه ?? درصد(??%) مازاد بر مالياتشان است.

از دادرسي مالياتي چه مي‌دانيد؟

صاحبان مشاغل اعم از حقوقي و حقيقي در موعدهاي مقرر بايد اظهارنامه هاي مالياتي خود را تقديم اداره امور مالياتي كنند. اين اظهار نامه ها پس از بررسي ممكن است رد يا تاييد گردند، در صورت تاييد كه ماليات اخذ مي گردد، ولي در صورت رد شدن پرونده، اداره ماليات مبلغي بالاتر از مبلغ اظهارشده توسط مؤدي را به‌عنوان ماليات در نظر مي‌گيرد، اگر مودي اين مبلغ را نپذيرد بايد از طريق مراجع قانوني به راي اداره ماليات اعتراض نمايد كه به اين فرآيند دادرسي مالياتي مي گويند.

چگونه مي‌توان دادرسي مالياتي را در كمترين زمان به نتيجه رساند؟

اين امر بستگي مستقيم به نوع دفاع مؤدي از اظهارنامه مالياتي و پرونده مالياتي خود دارد. اگر مؤدي بتواند به‌خوبي و با استناد به قوانين مالياتي مراجع رسيدگي به شكايت را قانع كند، پرونده مالياتي او به‌سرعت بسته مي‌شود. اما مسئله اينجاست كه چه كسي مي‌تواند آن‌قدر به قوانين تسلط داشته باشد كه نماينده اداره ماليات را شكست دهد.

اين امر تنها با بهره‌گيري از تجربه مشاوران مالياتي در امور دادرسي مالياتي محقق مي شود، در اين صورت مي توانيد با خيالي آسوده كسب‌وكار خود را مديريت كنيد و از درگيري بيهوده با اداره ماليات و پذيرفتن ريسك بالاي آن خودداري كنيد.

هزينه مشاوره تلفني مالياتي اشخاص حقوقي(شركتها)

هزينه مشاوره تلفني آرموو در بخش ماليات شركتها از قرار دقيقه اي ???? تومان است كه در مقايسه با مشاوره حضوري بسيار مقرون به صرفه است، دريافت مشاوره مالياتي حضوري با توجه به پيچيدگي، كميت و كيفيت پرونده هاي ارجاعي و حاذق بودن مشاور انتخابي متفاوت است، در حالي كه در مشاوره هاي تلفني آرموو مي توانيد از راهنمايي هاي ماهرترين مشاوران فارغ از پيچيده بودن پرونده ماليتان يا تخصصي بودن سئوالاتتان بهره مند گرديده و در وقت و هزينه خود صرفه جوئي نمائيد.

تفاوت مشاوره مالياتي حسابداران چيست؟

• تشخيص درست مشكل
• هدايت صحيح مسئله به سمت حل شدن
• رفع مشكل يا پيدا كردن بهترين راه براي به حداقل رساندن ضرر مشتري

چرا حسابدارن مشاوره تلفني مالياتي را ترجيح مي دهند؟

• تخصصي بودن اين شغل، تجربه زياد و كمبود نيروهاي متخصص و كارآزموده در اين زمينه
• عدم نياز به رفت و آمد
• سهولت برقراري ارتباط و رفع مشكل با توجه به راه‌هاي ارتباطي موجود
• انجام مشاوره در هر زمان

ماموريت آرموو در مشاوره ماليات شركت ها

ما در آرموو نهايت تلاش خود را به كار بسته ايم كه ماليات شما به نحوي عادلانه، منصفانه و معقول پرداخت شود.

در اين راه كوشيده ايم تمامي نيازهاي شما توسط مشاوران تخصصي در هر بخش شامل ارزش افزوده و ماليات هاي مرتبط با آن،ماليات عملكرد، ماليات حقوق، ماليات عملكرد، گزارشات فصلي، ليست بيمه و ارسال آن، تحرير دفاتر روزنامه و كل و همچنين ساير مباحث مالياتي در نظر گرفته شود، شما مي توانيد از طريق اپليكيشن يا مشاوره تلفني نياز خود را رفع نمائيد.

منبع: https://www.armoo.co/company-tax-advice/

Perfect Interior Wood Doors Replacement

After a few years, you have got determined the requirement to switch a number of your appliances, your house paint and therefore the interior design of your home. Ranging from the doorway towards your bedroom, you realized that your interior wood doors have to get replaced additionally. You will have considered this but knowing that these interior wood doors are there for ages, what would you concentrate on once you finally decided to alter them?

For one, change means development. Improving your interior design would fit greatly if you're to alter a number of the items that actually must be changed, including your interior wood doors. Other homeowners have PVC or metallic even glass interior doors. Yet after realizing the necessity to modify to something better and more secured doors, many prefer to try using the inside wood doors as replacements. Understand that interior wood doors needn't to be just the doors within the house. These will be your closet doors even the inside wood doors for your windows. Office fit outs Dubai

That said and with such a large amount of stuff you have to consider for replacement, you will want to test on the subsequent. Saving time and minimizing expenses during the replacement period are still the priorities despite you must replace these pieces of your house. The subsequent would greatly benefit you:

1. explore for the standard materials for your interior wood doors replacement
you will must evaluate the materials used for your doors replacements. Understand that there are good and quality materials used for doors which means spending quite a time to spot these materials. But to save lots of time and energy, you will want to debate your options and choices with a trusted professional decorator.

2. Quality and price go hand in hand
As soon as you identified the materials for your interior wood replacement, determine the budget you'll have for these materials. Expect that quality and durable materials may require you to live quite the standard. Be vigilant however that there are poorly made interior wood doors replacements but are غير مجاز مي باشدtly at the identical time. The possible reason is that you're purchasing the number of the materials but the name or the brand of the corporate so use caution.

3. Convenience or Traditional
as you'll be doing replacements for your interior wood doors, would you rather keep the normal style for these replacements or would you are attempting something new? Depends on your style and preference, you'll want to test on the types of interior wood doors styles. Check the sort of panel types before you order your interior wood doors.

4. Time and availability
this would be your last consideration after you finished the choice process. Interior wood doors will be ordered online otherwise you could visit a physical store for you to order. If you would like to own your interior wood doors replacements customized, talk this over along with your specializer or visit the shop personally.

These four considerations will certainly facilitate your save time and budget once you finally arrange to replace your internal wood doors.=

روندهاي كسب درآمد از بازي هاي موبايل

ايجاد يك بازي موبايل برجسته يك چيز است اما كسب درآمد از آن يك جانور كاملا متفاوت است. استراتژي هاي كسب درآمد زيادي وجود دارد كه مي توانيد انتخاب كنيد. با اين حال ، همه آنها در سال 2020 كار نمي كنند.

به همين دليل ليستي از برترين روند كسب درآمد از بازي هاي موبايل براي سال 2020 را جمع آوري كرده ايم. در صورت استفاده صحيح ، اين استراتژي ها درآمد بازي هاي موبايل شما را به حداكثر مي رسانند.

بياييد مستقيم به موضوع برويم. در اينجا بهترين استراتژي ها براي كسب درآمد از بازي موبايل خود در سال 2020 آورده شده است.

تبليغات درون بازي

دست پايين ، يكي از بزرگترين روندهاي كسب درآمد از بازي هاي موبايل در سال 2020 ، تبليغات درون برنامه اي خواهد بود. ثابت شده است كه اين مدل براي توسعه دهندگان بسيار موثر است.

بازيكنان مي توانند از يك بازي موبايل به صورت رايگان لذت ببرند ، در حالي كه سازنده از تبليغات موبايلي كه در بازي نشان داده مي شود ، درآمد كسب مي كند. تبليغ كنندگان همچنين از نشان دادن تبليغات خود و به دست آوردن كاربران جديد خوشحال مي شوند.

در واقع ، كاربران 47? از اوقات تبليغات درون برنامه اي را به خاطر مي سپارند. كه اثبات اثربخشي آنها است. علاوه بر اين ، مطالعه انجام شده توسط Ipsos نشان داد كه 50? از كاربران تبليغات تلفن همراه را از نظر بصري خوشايند مي دانند.

در سال 2020 ، تاكيد بر تجربه كاربر خواهد بود. كاربران نمي خواهند تبليغات سرزده يا تبليغات بي ربط را ببينند. علاوه بر اين ، اگر يك كاربر با تبليغات زيادي بمباران شود ، تجربه كاربر آسيب خواهد ديد.

بنابراين ، در سال 2020 ، توسعه دهندگان بايد تعادل بين تعداد تبليغات و كيفيت تبليغات برقرار كنند.

همچنين مهم است كه شبكه هاي تبليغاتي مناسب را انتخاب كنيد و براي به حداكثر رساندن درآمد تبليغات خود ، از ميانجيگري تبليغات استفاده كنيد. (بعداً در مقاله قصد دارم درباره مديات آگهي صحبت كنم ، به خواندن ادامه دهيد).

توسعه دهندگان همچنين بايد به دقت در مورد نوع قالب هاي تبليغاتي كه استفاده مي كنند فكر كنند. كه مرا به حرف بعدي من مي رساند.

تبليغات پاداش براي بازي هاي موبايل بسيار موثر است

تبليغات پاداشي مانند ويدئوهاي پاداش يافته يكي از م effectiveثرترين قالب هاي تبليغاتي در سال 2020 است. آنها به ويژه براي بازي هاي موبايل بسيار مناسب هستند.

اين مفهوم ويدئوهاي پاداش يافته است. كاربر در ازاي دريافت پاداش درون برنامه اي ، تبليغ ويديويي را انتخاب مي كند. اين باعث محبوبيت اين قالب آگهي در بين گيمرها مي شود. در واقع ، فيلم هاي پاداش دهنده بالاترين eCPM را از ساير قالب هاي تبليغاتي دارند.

نه تنها اين ، بلكه به طور كلي فيلم هاي درون برنامه اي نتايج بسيار خوبي را به همراه دارد. يك مطالعه نشان داده است كه تبليغات ويدئويي درون برنامه اي 56? CTR بهتر از تبليغات بنري دارند.

منبع : turk-music