وكيل در غرب تهران

وكيل پايه كسي است كه پس از اتمام مدرك ليسانس يا بالاتر در حقوق يا فقه و زمينه هاي حقوق اسلامي يا معادل آن در سمينار، يك رقابت رقابتي در وكلا مي سازد كه سالي يك بار برگزار مي شود. ، او به طور متوسط نمرات و سطحي را به دست آورد كه مي تواند به عنوان كارآموز قانون در ميان رقباي متعدد خود پذيرفته شود.

محدوده غرب تهران را معمولا با مراكز تجاري و اداري در صادقيه مي شناسند و اگر به دنبال وكيل در صادقيه هستيد و مياز به مشاوره حقوقي داريد مي توانيد با دفتر وكيل در تهران هماهنك كنيد و در خصوص مشاوره حقوقي با وكيل ديه و وكيل تصادفات مهريه نفقه و يا وكيل طلاق توافقي با دفتر وكيل در تهران تماس بگيريد. و با شماره هاي ذيل تماس بگيريد.

09129401482

09129401481

09128963121

ليست وكلاي تهران

دانستني هاي سنگ آنتيك و مرمر به همراه كاربرد آن ها

سنگ ها به عنوان يكي از كاربردي ترين مصالح ساختماني به شمار مي روند كه از آنها در بخش هاي مختلف ساختمان استفاده مي شود. انتخاب سنگ مناسب و باكيفيت از اهميت ويژه اي برخوردار است چرا كه برخي سنگ ها براي فضاي بيرون و برخي براي فضاي داخل ساختمان مناسب هستند. انتخاب مركز خريد مناسب براي تهيه سنگ هاي مورد نيازتان يكي از مهمترين موارد حائز اهميت است چرا كه هريك از مراكز فروش سنگ اقدام به ارائه سنگ هايي باكيفيت متفاوت نموده اند و چنانچه مركز معتبري را براي خريد سنگ انتخاب كرده باشيد از كيفيت و جنس سنگ خريداري شده اطمينان خواهيد داشت. قيمت سنگ از ديگر موارد حائز اهميت در خريد آن به شمار مي رود و بي شك همگان به دنبال راه هايي هستند تا بتوانند سنگ هاي مورد نياز خود را با نازلترين ميزان هزينه ها خريداري كنند. خوشبختانه در كشور ايران شاهد معادن مختلف سنگ هستيم و مي توانيد انواع اقسام سنگ هاي داخلي را با قيمت هاي مناسب خريداري كنيد. در ادامه توضيحات كامل تري در اين رابطه ارائه نموده ايم:

سنگ آنتيك

سنگ آنتيك يكي از پركاربردترين سنگ هاي ساختماني است كه از به هم چسبيدن تكه سنگ هاي تراورتن و مرمر به وجود مي آيد. اين تكه سنگ هاي خرد شده با استفاده از رزين هاي مخصوص به يكديگر چسبانده مي شوند و سنگي مستحكم به نام سنگ انتيك را به وجود مي آورند. سنگ هاي آنتيك در دو نوع طبيعي و مصنوعي به بازار عرضه مي شوند كه هريك از آنها مزيت هاي خاصي دارند و مي توانيد بهترين مورد را متناسب با نوع خواسته خود انتخاب نماييد. سنگ هاي آنتيك به هيچ وجه تغيير رنگ نمي دهند و به همين دليل از زيبايي آن اطمينان كامل داشته باشيد. سنگ هاي آنتيك در برابر گرما بسيار مقاوم بوده و به همين دليل مي توان از آن براي فضاي پشت شومينه نيز استفاده كرد. اين سنگ ها را مي توانيد به راحتي تميز كاري كرده و يا با آب بشوييد. سنگ هاي آنتيك به دليل ضخامت زيادي كه دارند به عنوان عايق صدا، دما و آتش نيز به كار مي روند.

كاربرد سنگ آنتيك

سنگ هاي آنتيك كاربردهاي متعددي دارند و به دليل استحكام بالا، مي توان آنها را در بخش هاي خارجي و داخلي ساختمان استفاده نمود. برخي افراد بخش هايي از نماي ساختمان خود را نيز با سنگ آنتيك تزيين مي كنند كه البته در نصب سنگ آنتيك در اين بخش ها بايد به موارد مختلفي توجه داشته باشيد. سنگ هاي آنتيك براي زيباسازي بخش هاي داخلي ساختمان به كار مي روند و معمولا در بخش هاي پشت تلويزيون شاهد اين نوع سنگ ها هستيم. سنگ هاي آنتيك در انواع اقسام رنگ هاي مختلف به بازار عرضه شده اند و از اين رو مي توانيد مناسب ترين رنگ را متناسب با خواسته خود خريداري كنيد. شومينه به دليل گرمايي كه از خود بيرون مي دهد باعث ترك برداشتن ديوارهاي گچي مي شود و از اين رو با پوشش ديوار پشت شومينه يا بخاري با سنگ هاي آنتيك باعث افزايش مقاومت ديوار و همچنين زيبايي آن خواهيد شد.

سنگ مرمر چيست؟

سنگ مرمر به عنوان يكي از پركاربردترين انواع سنگ ها به شمار مي رود كه زيبايي منحصر به فردي داشته و هر فردي را مجذوب خود خواهد ساخت. مرمر معمولا در اطراف معادن تراورتن يافت مي شود چرا كه مرمر نيز از شاخه سنگ هاي آهكي است كه تحت فشار زياد به دست مي آيد. سنگ هاي مرمر هيچگونه تخلخلي ندارند و تنها رگه هايي را در ساختار آن شاهد هستيم. سنگ هاي تراورتن به دليل شفافيت بالايي كه دارند نور را به آساني از خود عبور مي دهند و از اين رو با افتادن نور بر روي آنها شاهد درخشيدن آن خواهيم بود. سنگ هاي مرمر در انواع اقسام رنگ هاي مختلف قابل مشاهده هستند. سنگ مرمر سبز به عنوان يكي از بهترين سنگ ها از اين نوع شناخته مي شوند كه از اين نوع سنگ معمولا براي اماكن زيارتي استفاده مي شود.

قيمت سنگ مرمر

قيمت يكي از مهمترين مواردي است كه حتما بايد به آن توجه داشته باشيد. قيمت سنگ مرمر به عوامل متعددي بستگي دارد و از اين رو نمي توان رقم ثابتي براي قيمت اين نوع سنگ ها در نظر گرفت. سنگ هاي مرمري كه اندازه بزرگي دارند معمولا قيمت بالاتري خواهند داشت و از اين رو چنانچه به دنبال خريد سنگ مرمر با قيمت ارزان هستيد مي توانيد سنگ هاي با اندازه كوچك تر را انتخاب كنيد. براي مشاهده قيمت دقيق سنگ مرمر مي توانيد به وب سايت اينترنتي شركت ما مراجعه كرده و از به روزترين قيمت هاي سنگ اطلاع يابيد. شركت ما اقدام به ارائه انواع مختلف سنگ ها با نازلترين ميزان قيمت ها نموده است و كيفيت سنگ هاي ارائه شده در آن بسيار بالا خواهد بود.

سنگ نما

نماي ساختمان از اهميت ويژه اي برخوردار است و بي شك هر فردي تمايل دارند كه نماي ساختمان وي همچون مرواريد بدرخشد. براي نماي ساختمان خود مي توانيد از سنگ هاي مختلفي استفاده كنيد كه مرمر و تراورتن از جمله پركاربردترين ها براي اين بخش هستند. سنگ هاي تراورتن به دليل تخلخل بالايي كه دارند وزن پاييني داشته و يكي از بهترين انتخاب ها براي سنگ نما هستند. اين سنگ ها مقاومت بالايي در برابر عوامل محيطي داشته و مي توان آن را در انواع رنگ هاي مختلف مشاهده كرد.

خريد سنگ نما

بسياري به دنبال خريد سنگ نما با قيمت هاي مناسب هستند و براي مشاهده قيمت سنگ نما و خريد آن مي توانيد به وب سايت اينترنتي شركت ما مراجعه كنيد. خريد اينترنتي سنگ نما اين امكان را به شما خواهد داد تا در كوتاه ترين زمان ممكن اقدام به خريد بهترين نوع سنگ ها نماييد. با مراجعه به وب سايت شركت ما مي توانيد انواع اقسام سنگ هاي مختلف را مشاهده كرده و پس از مقايسه آنها نسبت به خريد بهترين مورد اقدام كنيد. پس از خريد نيز سنگ نماي خريداري شده در كوتاه ترين زمان ممكن به تمامي شهر هاي كشور ارسال خواهد شد. در هنگام تحويل سنگ نيز مي توانيد از كيفيت آن اطمينان حاصل كنيد.

برگرفته از وب سايت سنگ وزين https://sangevazin.com/

8 نكته كليدي در خريد و نگهداري بامبو در خانه

زرد شدن برگ ها بخاطر نور مستقيم آفتاب، ريشه هاي فراوان، وجود كلر، نمك در آب يا كود زيادي در آن است. يكي از نكاتي كه بايد به اون در كوددهي بامبو توجه كنيد تاريخ مصرف هست كه بيشتر از 2 سال يك كود رو نگهداري نكنيد. بامبوي تايلندي به‌عنوان يكي از مقاوم‌ترين و زيباترين انواع بامبوها و گل آپارتماني شناخته مي‌شود كه مي‌تواند تا سال‌ها همراه سبز منزل شما باشد. گياه آپارتماني بامبو با نام علمي Bambuseae جزو خانواده گندميان و علوفه هاي غول پيكر مي باشد و در كشور ما نيز به عنوان خيزران شناخته مي شود.

پس از اين كه گياه به طور كامل فرم مورد نظر را در قالب پيدا كرد قالب از دور تا دور گياه خارج مي گردد. دماي مناسب بامبو بين 18 تا 25 درجه سانتي گراد مي باشد، بهتر است دماي محيط ثابت باشد و اختلاف دما نداشته باشد (محيط خيلي گرم يا خيلي سرد نباشد). در هنگام شمع زدن بايد دقت شود تمامي قسمت هاي بالاي ساقه پوشيده شود و روي آن شمع ريخته نشود . معمولا ساقه پس از يك ماه ، ريشه و پس از دو ماه جوانه خواهد زد.

براي خريد انواع گلدان بامبو مي‌توانيد از اهالي فن چيدانه كمك بگيريد. اين تامين كنندگان و متخصصان گياه‌شناس، كلي اطلاعات مفيد در زمينه خريد و زيباسازي بامبو براي شما دارند. براي اين منظور سري به سامانه ثبت سفارش چيدانه بزنيد و درخواست خود را مطرح كنيد. خود گلدان‌هاي بامبو شيشه اي معمولا كلي مدل‌هاي مدرن جذاب دارند كه بسته به سايز بامبوي‌تان مي‌توانيد آنها را انتخاب كنيد.

از خصوصيات اين نوع خاك ها ، قابليت نگهداري آب به مدت طولاني را مي توان نام برد.رشد بامبو در اين خاك ها افزايش مي يابد. بغير از مشكل تهيه فضاي مناسب براي ريشه، مراقبت از بامبو در گلدان آسان است. اگر زمستان هاي خيلي سردي داريد، آوردن بامبو پرورش يافته در داخل خانه امن‌ترين و آسان‌ترين كار است. گياهان را در دماي درجه فارنهايت (4-10 درجه سانتيگراد) نگه داريد و به آنها نور كافي بدهيد.

مقدار آب بايد تا اندازه اي باشد كه تقريبا تا ?/? سانتي متر بالاتر از محل ريشه ها قرار بگيرد. آشپزخانه اي سنتي با كانتري وسيع حتماً به يك گياه نياز دارد. بجاي گلدان گل از بامبو استفاده كنيد و كنار آن ظروف سفالي قرار دهيد. تعهد، پاسخگويي و مسئوليت پذيري و ارائه خدمات برتر و كارآمد با ارزشترين دارايي ما مي باشد. اركيده استور خود را براي تامين بهترين و با كيفيت ترين محصولات و همچنين خدمات پس از فروش متعهد مي داند و در برابر رضايت مشتري مسئول است.

در مناطق كوهستاني همانند اردبيل آب شرب لوله هاي آب شهري سنگين است و در صورت استفاده براي بامبو نتايجي مانند زرد شدن برگها و تنه گياه يا رشد بسيار كم و عدم طراوت لازم را به همراه دارد. روي هم رفته نور غير مستقيم براي اين گياهان بهتر است چرا كه در نور مستقيم برگها دچار سوختگي شده و زرد مي شوند. جهت كاشت بامبو در خاك ژله اي ابتدا بايد آن را در آب قرار دهيد تا ريشه دهد. چنانچه برگ هاي بامبو زرد شد بايد برگ هاي زرد آن را جدا كنيد و آب گلدان را نيز سريعا تعويض كنيد. • گياه بامبو فقط در خاك هاي مخصوص مي تواند به زندگي ادامه دهد .

بسياري از گياهان اين جنس نسبت به فلوئور حساس هستند و مي توان به عنوان شاخص زيستي براي شناسايي فلوئور از آن ها استفاده كرد. در صورت وجود اين عنصر در آب آبياري يا كود، در برگ هاي گياه لكه هاي قهوه اي رنگ ظاهر مي شود. اين عنصر در آب تصفيه شده شهري، انواع آب هاي آشاميدني بطري شده و كودهاي شيميايي سوپر فسفات تريپل وجود دارد. يك گلدان بامبو مي توان نمايي مدرن به حمام بدهد، به شرطي كه به دور از نور مستقيم آفتاب باشد. گياه بامبو و گلدان شيشه اي به اين آشپزخانه زيبايي و تميزي را هديه داده است و مي توان مدتها بجاي گلدان گل از آن استفاده كرد.

در زمان خريد بامبو در انتخاب آن دقت كنيد و بدانيد كه هرگونه علائمي مانند كپك زدگي، زخم هاي لزج مانند روي ساقه و سفيدك و سياهكهاي روي برگها نشانه ي وجود قارچ است. اگر قسمت انتهايي ساقه به رنگ زرد درآمده و لهيده شده است، نشان‌دهنده ي از بين رفتن آوندهاست و اين مورد سبب مي‌شود كه آب به خوبي به قسمت هاي بالايي نرسد و گياه را به مرور از دست بدهيد. البته بعضي از زرد شدن ها ممكن است به دليل كمبود كلسيم يا پتاسيم نيز مي‌باشد به همين دليل بايد مرتب از قطره بامبو ( 2 قطره براي هر شاخه ) براي تقويت گياهتان استفاده كنيد.

ساقه هاي بامبو خيلي ضخيم نيست و معمولا به رنگ سبز روشن ديده مي شود. گلدهي گياه بامبو معمولا در اواخر فصل پاييز صورت مي گيرد و به رنگ سفيد هستند منتهي گل ها قابل توجه نيستند و جذابيت چنداني ندارند. خريد گل آپارتمانيبامبوي تايلندي اين روز ها در بين ايراني ها بسيار پر طرفدار است.

اگرچه بامبو ها اصولا گياهاني سازگار با دماي پيرامون خود هستند و اين قابليت را دارند كه در صورت بالا و پايين شدن دماي هوا وضعيت خود را با شرايط جديد تطبيق دهند. بهتر است بعد از خريد گياه در يك گلدان با دهانه حدود ? سانتيمتر گشادتر از قطر مجموع ساقه‌ها قرار دهيد و گلدان را با آب بدون كلر پر نماييد. وجود برگ‌هاي زردرنگ معمولاً نشان مي‌دهد مقدار نور خورشيد يا كودي كه به گياه مي‌دهيد بيش از اندازه زياد است. ديگر به آن كود ندهيد و گياه را به جايي منتقل كنيد كه سايه بيشتري داشته باشد. برگ قهوه‌اي معمولاً نشان‌دهنده هواي خشك يا آب آلوده است. به شكلي منظم با اسپري‌كردن گياه رطوبت آن را بالا‌ ببريد و مراقب باشيد از آب مناسب براي اين كار استفاده كنيد.

به همين منظور در ادامه قصد داريم شما را به طريقه صحيح به كارگيري اين روش براي پرورش بامبو آشنا كنيم. با اينكه ترجيح اين گياه به نگهداري در آب است، اما همچنان بسياري از افراد هنوز روش نگهداري از بامبو خاكي را انتخاب مي كنند. البته بايد اين را نيز بگوييم كه كاشت و مراقبت بامبو در خاك مزايايي هم دارد. يكي از آن ها اين است كه گياه به نسيبت مراقبت از آن در آب به ميزان كمتري از كود احتياج دارد. در هر صورت اگر شما هم دوست داريد اين گياه را در خاك بكاريد و كنار گل هاي ديگر كاشته شده در گلدان، از آن ها استفاده كنيد مطالب زير را مطالعه كنيد. نكته مهم تعويض دست‌كم ماهي دو ‌بار آبي است كه گياه بامبوي شما در آن قرار گرفته است.

برگ هاي اين گياه براي كساني كه دچار بيماري هاي معده ، گوارشي و …. بسيار مفيد است ، حتي اين گياه به افرادي كه دوران قاعدگي نامنظمي دارند كمك مي كند. اين گياه همچنين به دليل خواصي كه دارد مي تواند كرم ها و انگل هاي موجود در بدن را از بين ببرد .

آب گلدان را دو هفته يك بار تعويض كنيد و به گياهتان عشق بورزيد. اين مشكل در گياهاني كه در خاك كاشته شده اند كمتر ديده مي شود زيرا معمولا اثر منفي كلر و فلورايد توسط خاك خنثي مي شود اگرچه در طولاني مدت ممكن است مشكل زا شود. اين گياه در دماي بين 16 تا 24 درجه سانتي گراد به خوبي رشد مي كند و نبايد آن را در دماي كمتر از 10 درجه سانتي گراد قرار دهيد. برخي از مردم معتقدند اين گياه اگر به تعداد فرد باشد خوش شانسي مي آورد، منشا اين باور به چين باستان بر مي گردد. با اين وجود با حوصله و به خرج دادن سليقه به راحتي مي توان به ظاهر آن تنوع بخشيد، به همين دليل در ميان مردم محبوبيت خاصي پيدا كرده و معمولا آن را در گلدان هاي شكيل به فروش مي رسانند.

بعد از 4 الي 6 هفته جوانه هاي ريزوم از خاك سر در مي آورند. دماي اپتيمم براي رشد ريزوم ها 13 درجه سانتي گراد در شب مي باشد. كشت و پرورش «لاكي بامبو» در داخل كشور بسيار پرهزينه است.

آنها معتقدند كه نگهداري تعداد دو شاخه، نشانه عشق و ازدواج است. سه شاخه نشانه خوشبختي، پنج شاخه نشانه سلامتي، هفت شاخه نشانه پولدار شدن و ثروت و نه شاخه نشانه خوش يمني در تمام امور زندگي است. شما مي توانيد با آب شير كه كلر آن از بين رفته است، گلدان بامبو خود را آبياري كنيد. ريشه ها را بررسي كنيد، ممكن است در سنگريزه ها، سنگ، يا حتي با تيله پوشيده شده باشد.اطمينان حاصل كنيد كه ريشه ها و قسمت پايين ساقه در آب غوطه ور شده اند. اطمينان حاصل كنيد كه زهكش گياه به درستي عمل مي كند و آب اضافه از ته گلدان خارج شود.اگر خاك بامبو شما خيلي خيس يا مرطوب شد، ببينيد آيا سوراخ هاي تَه گلدان در بامبو شما مسدود شده اند يا خير. هر گونه انسداد كه آب را در گلدان نگه مي دارد، حذف كنيد.

بعد از انتخاب بند يا گره مورد نظر 2 تا 5 سانتي متر زير گره را برش زده و آن را داخل آب يا خاك قرار دهيد تا ريشه بزند. اصولا محيط مرطوب و گرم بهترين محل براي رشد قارچ هاست بنابراين گلدان بامبو مي توانند به راحتي آلوده به قارچ هاي فسادآور بشوند كه روي تنه و برگهاي گياه فعاليت بكنند و موجب فساد بامبوها بشوند. براي جلوگيري از شيوع قارچها سعي كنيد ظرف بامبو را هنگام تعويض آب با مواد ضدعفوني كننده مانند وايتكس و … ضدعفوني كنيد.

وقت به خير بامبو قطره مخصوص داره كه مي توانيد 2 هفته يبكار به گل بامبو بدهيد و گل بامبو رو تقويت كنيد. بامبو با نام علمي Bambusa Vulgaris كه در ايران از آن به عنوان گل ني نام برده مي شود امروزه لاكي لاكي بسيار پر طرفدار نزد ايراني‌ها تبديل شده است علت پرطرفدار بودن لاكي بامبو نگهداري آسان آن مي باشد. بامبو به خاطر شرايط نگهداري آساني كه دارد امروزه در بيشتر دفترها، اداره ها و خانه هاي ما ايراني ها براي خودش جا باز كرده است. در محل پوسيدگي ساقه كه به رنگ زرد در مي‌آيد و لهيده مانند ميشود، آوندها از بين ميروند و گياه ديگر نميتواند آب به قسمتهاي بالايي برساند. گونه‌هاي مختلفي از دراسيناها در خانه‌ها نگهداري ميشوند و بسيار مقاومت از خودشان نشان ميدهند. علاوه بر اينها از آنجا كه در فرهنگ فنگ‌شويي معتقدند كه اين گياه شانس به ارمغان مي‌آورد بسيار مورد استقبال قرار گرفته‌اند.

برگ‌هاي بامبو به رنگ‌هاي سبز روشن، سبز تيره و گونه‌هاي بامبو ابلق كه دو رنگ بوده به رنگ‌هاي سبز تيره يا سبز روشن با رگه‌هايي سفيد يا زرد رنگ ديده مي‌شود. ساقه‌هاي بامبو خيلي ضخيم نيست و معمولا به رنگ سبز روشن ديده مي‌شود. گلدهي گياه بامبو معمولا در اواخر فصل پاييز صورت مي‌گيرد و به رنگ سفيد هستند منتهي گل‌ها قابل توجه نيستند و جذابيت چنداني ندارند. در حال حاضر حدود 600 نوع بامبو شناخته شده است كه داراي تنوع گونه بالايي مي‌باشد.

گياه بامبو را نبايد در معرض نور مستقيم خورشيد قرار داد بامبو از گياهان سازگار با شرايط مختلف است اما بهتر است براي حفظ شادابي آن شرايطش را محيا كنيد. در جواب اين سوال بايد گفت بله در فصل تابستان گل بامبو به غبارپاشي نياز دارد به طور كلي فروش گياه بامبو در تابستان هفته اي دو بار نياز به غبارپاشي دارد و در فصل زمستان هفته اي يك بار. نخل بامبو مي توانند مواد شيمياي موجود در هوا رو از بين ببرد اين گياه بويژه در زمستان كه سيستم‌هاي گرمايشي باعث خشك شدن هواي داخل خانه مي‌شوند به حفظ رطوبت هوا كمك فراواني مي‌كند. معمولا برگها به درازاي ?? تا ?? سانتي‌متر و عرض تا ? يا ? سانتي‌متري به رنگ سبز تيره يا ابلق به صورت سبز و سفيد يا سبز و زرد ديده‌ميشوند. امروزه در جهان به عنوان گياه تزئيني چيني معرفي و بازاريابي ميشود ولي در واقع اينچنين نيست و اين گياه بومي اغلب نقاط آسيا نيست.

در اين مطلب به موارد زيادي در مورد فوايد گياه بامبو در خانه اشاره شد. بامبو خوش شانس، نگهداري كمي دارد و مراقبت از آن بسيار آسان است. اين بامبو از چند شاخه‌ي قبلي مونده كه متاسفانه همه خراب شدند. تكثير گل بامبو در آب را به صورت ويديويي در زير مشاهده كنيد. قطر ساقه مناسب براي قلمه حداقل 2 و نيم سانتي متر بايد باشد. كاتر مورد استفاده بستگي به قطر ساقه و ضخامت قلمه دارد.

گياه بامبو يك نوع از گياهان زيبا با ظاهري مدرن مي باشد كه در اكثر خانه هاي شيك و مدرن يافت خواهد شد. اين گياه هم در آب و هم در خاك مي تواند به ادامه زندگي بپردازد. براي نگهداري از بامبو بايد آب آن را دو هفته و يا حداكثر يك ماه تعويض كنيد، و آبي كه براي آن تهيه مي كنيد داراي فلوراي كمي باشد و آبي سبك به شمار بيايد. از نكات مهم ديگري كه در پرورش بامبو مهم است دماي آب مي باشد، كه بايد بالاتر از ?? درجه حفظ شود. برگ هاي بامبو در اثر قرار گرفتن در زير نور مستقيم دچار سوختگي مي شوند به همين دليل اين گياه براي ادامه زندگي به نور غير مستقيم نياز دارد.

هدف ما، ارائه بهترين خدمات با بهترين كيفيت در بخش كشاورزي مي باشد. يكي از شايع ترين مشكلات و علل پوسيدگي ساقه، وجود قارچ هاست. در هواي خشك رطوبت كمي وجود دارد و همين كمبود رطوبت سبب قهوه اي شدن برگ ها مي‌شود. سفارش كيك و شيريني در مناسبت ها از 3 روز قبل امكانپذير است. فقط كاربراني كه ثبت نام كرده اند مي توانند نقد و بررسي ها را بنويسند.

شغل تعميرات پكيج چيست و چه درآمدي دارد؟
توجه داشته باشيد كه اين روز ها يكي از مشاغل پر درآمد، شغل نصب و تعميرات پكيج مي باشد كه در شمار مشاغل فني قرار دارد و بازار كار آن نيز بسيار خوب مي باشد.
حتما شما هم اين موضوع را مي دانيد كه در حال حاضر مزاياي زيادي در پكيج هاي ديواري وجود دارد كه به نسبت ساير سيستم هاي گرمايشي ميزان درخواست از سوي مشتري جهت نصب آن افزايش پيدا كرده است ، به عنوان مثال تعمير پكيج در تهران در حال حاضر بيشترين تقاضا را در كشور دارد ؛ در نتيجه با ميزان افزايش تقاضا به منظور نصب پكيج قطعاً سرويس دهي و تعميرات اين گونه ابزار نيز زياد مي شود ؛ از اين رو شغل پكيج ديواري امروزه به يكي از بهترين و پر درآمد ترين شغل هاي فني تبديل شده است. در صورتي كه شما يك برنامه‌ريزي درست و همچنين نحوه نصب و آموزش تعميرات پكيج را دارا باشيد خيلي زود مي توانيد در اين زمينه موفقيت زيادي را كسب نموده و همچنين سودهاي كلاني به دست آوريد.
در صورتي كه شما دوست داريد شغل هاي فني را انجام دهيد و مي خواهيد به بازار كار اينگونه از شغل ها وارد شويد بايد توجه داشته باشيد كه نصب نمودن پكيج و تعميرات آن از جمله بهترين شغل هاي فني به شمار مي رود كه پس از كسب تجربه مي توانيد به خوبي از اين شغل در آينده استفاده كنيد و درآمد هاي زيادي را به دست آوريد.
در حال حاضر پكيج هاي ديواري با توجه به اين كه مقرون به صرفه تر است و مزاياي زيادي دارد همانگونه كه بيان شد بر ميزان درخواست استفاده از اينگونه پكيج ها روز به روز افزوده مي شود و شما از اين طريق مي‌ توانيد بر ميزان درآمد خويش بيفزاييد ؛ به عنوان مثال پروژه هاي ساختماني به گونه اي است كه حتماً جهت گرمايش از اينگونه وسايل استفاده مي كنند.
 به طور كلي اينكه اين پكيج ها داراي مزيت هاي زيادي است همواره موجب شده تا ساختمان هاي قديمي نيز به سمت و سوي اين سيستم گرمايشي جذب شوند و سيستم گرمايشي پيشين خود را تغيير دهند ؛ بنابراين اين مسئله نشان از كيفيت و امكانات ويژه اين پكيج دارد.
ممكن است همواره اين سوال برايتان مطرح شود كه به چه ميزان مي توان از شغل فني تعمير پكيج ديواري درآمد به دست آورد ؟
در پاسخ مي توانيم بگوييم بسته به مهارت، تجربه، تخصص و توانايي كه شما در اين زمينه داريد مي توانيد درآمد هاي زيادي را كسب نماييد ؛ به عبارت ديگر هر چقدر ميزان توانايي، تجربه و تخصص شما در اين زمينه بيشتر باشد ؛ بنابراين شما درآمد بيشتري مي توانيد كسب كنيد. شهر تهران به عنوان يك كلان شهر قطعاً نياز به افراد تعمير كار در زمينه پكيج و نصب آن دارد و افراد زيادي و همچنين ساختمان ‌هاي بيشماري در اين شهر وجود دارد كه به دنبال استفاده از پكيج و خدمات مربوط به آن هستند. در حقيقت شما به عنوان يك شخص نصاب پكيج و تعمير كار مي توانيد كار خود را در اين گونه از كلان شهر ها آغاز نماييد.
بهتر است بدانيد يكسري عواملي وجود دارد كه تاثير زيادي در كسب درآمد در شغل فني تعمير كار پكيج مي گذارد، به عنوان مثال از اين عوامل مي ‌توان كيفيت ارائه خدمات، مشتري مداري، تبليغات، ساعت هاي كاري و قيمت ارائه شده را نام برد.
به طور كلي نصاب و تعميركار پكيج ديواري به شخصي اطلاق مي شود كه موفق به كسب مهارت هاي مورد نياز در نصب نمودن تمامي برند ها و مدل هاي پكيج ديواري را شده باشد و همچنين توانايي برطرف نمودن بسياري از مشكلات ايجاد شده در پكيج ديواري را داشته باشد و آن ها را عيب يابي و تعمير سازد ؛ در نتيجه به منظور كسب موفقيت در بازار كار شغل فني تعمير كار پكيج نخستين گام كسب مهارت مي باشد.
همانگونه كه مي دانيد معمولاً پكيج هاي ديواري با استفاده از گاز شهري كار مي ‌كند ؛ در نتيجه همين مسئله باعث مي‌ شود كه اين شغل بسيار حساس به نظر آيد، بنابراين بي احتياطي به هنگام نصب و يا تعميرات پكيج احتمالاً خسارت هاي مالي و جاني ممكن است به بار آورد. پس توجه داشته باشيد كه اين مسئله يعني رفع مشكلات پيش آمده و عيب يابي پكيج از توان افراد عادي خارج مي باشد و تنها نصب صحيح و تعويض قطعات و همچنين تعمير دستگاه پكيج در توان افراد ماهر در اين زمينه مي باشد، يعني آن دسته از افرادي كه به عنوان تعمير كار حرفه اي شناخته مي شوند و از تجربه مهارت و دانش زيادي در اين حوزه برخوردار هستند. در نتيجه به هنگام تعمير يا نصب دستگاه پكيج حتماً از افراد حرفه‌ اي در اين زمينه بخواهيد تا اين كار را برايتان انجام دهند.
ممكن است بگوييد چگونه مي توان در زمينه نصب و تعمير پكيج دانش فني مربوطه را فرا گرفت ؟
 بهتر است بدانيد گذراندن دوره آموزش تعمير پكيج به صورت كاملاً حرفه‌اي معمولاً در آموزشگاه هاي معتبر برگزار مي شود، شما با شركت در اين گونه از كلاس ها هم مي توانيد گواهينامه مربوط به اين شغل فني را كسب كنيد و هم قادر خواهيد بود مدرك مورد نياز را به دست آوريد. با انجام چنين مراحلي خيلي زود به يك نصاب حرفه‌ اي و تعميركار ماهر شغل فني نصب پكيج تبديل مي شويد.
يكي از مهم ترين موضوعات جهت كسب موفقيت در بازار كار شغل فني نصب پكيج و تعمير آن مي توان مشتري مداري را عنوان كرد.
اگر قصد داريد در اين شغل حرفه اي شويد بايستي حتماً پيش از همه مشتري مداري را ياد بگيريد كه بدين منظور بايستي به خواسته ها و نياز هاي مشتريان توجه كافي داشته باشيد، همچنين رفتار درست و احترام گذاشتن به آنان در اولويت شما باشد. همواره سعي كنيد تا عيب هاي پكيج را در مدت زمان اندكي برطرف سازيد و نسبت به قولي كه به مشتري خود مي دهيد خوش قول باشيد ؛ يعني سر موقع به رفع مشكلات موجود در پكيج مشتري خود بپردازيد و آن را به فردا موكول نكنيد.
برآورد هزينه و تعيين قيمت يكي ديگر از مواردي است كه اگر بتوانيد با مشتري منصفانه رفتار كنيد و در اين زمينه هزينه هاي نجومي به مشتري نگوييد قطعاً همين مسئله موجب جذب مشتريان بيشتر برايتان خواهد شد و يك بازار كار كاملاً داغ در پيش رو خواهيد داشت دقت داشته باشيد كه بدين منظور شما مي توانيد فهرستي از افراد رقيب در اين زمينه تهيه كنيد و قيمت هايي كه آنان به مشتريان ارائه مي دهند شما اندكي از آن قيمت بكاهيد ؛ اما دقت داشته باشيد كمتر گفتن قيمت موجب كاهش كيفيت كار شما نشود، بلكه تنها هدف اصلي شما جذب مشتريان بيشتر با كيفيت كار عالي باشد.
البته دقت داشته باشيد به جز مواردي كه گفته شد شما به منظور كسب مشتريان بيشتر و همچنين دستيابي به سود بيشتر همواره مي ‌توانيد به سوي تبليغ كار خود برويد.
 در واقع استفاده از ثبت آگهي در انواع وبسايت ها و تبليغات باعث مي شود كه شما بتوانيد هم شهرت بيشتري را بدست آوريد و هم موجب كسب موفقيت و سود بيشتر و مشتريان بيشتر نيز برايتان خواهد شد. از جمله وب سايت ها ‌و برنامه‌ هايي كه مي ‌توانيد كار خود را در آن ها تبليغ كنيد مي ‌توان شيپور، ديوار، استاد كار، سنجاق، آچاره و غيره اشاره نمود.
با توجه به اينكه شغل فني نصب پكيج و تعمير آن در شمار شغل هاي حساس و تخصصي قرار دارد، يكي از بهترين شيوه ها جهت يادگيري اين مشاغل فني استفاده از كلاس هاي آموزشگاه هاي معتبر مي باشد تا خيلي خوب بتوانيد مهارت هاي لازم در اين گونه شغل‌ هاي فني به دست آوريد و همواره آن ها را به كار گيريد.
در حال حاضر در تمامي كشور يكسري آموزشگاه هايي وجود دارد كه دوره هاي مربوط به يادگيري نصب پكيج و تعمير آن را برگزار مي كنند، شما بايد گوش به زنگ باشيد تا بتوانيد به محض اطلاع رساني در اين گونه كلاس ها شركت كرده و مهارت لازم را به دست آوريد.
بهتر است بدانيد پس از كسب مهارت لازم و دريافت مدرك مربوطه مي‌توانيد كار خود را آغاز كنيد، اما ما به شما پيشنهاد مي كنيم پيش از اينكه به صورت رسمي كار خود را شروع كنيد تعدادي پكيج را به صورت رايگان نصب و تعمير نماييد ؛ چرا كه با انجام اين كار مي توانيد بر تجربه خود بيفزاييد و در ميان عموم اين سخن رد و بدل مي ‌شود كه فلان شخص مي تواند پكيج نصب كند يا حتي آن را تعمير نمايد.
اگر متمايل به نصب رايگان در در ابتداي كار خود نيستيد مي توانيد ميزان هزينه اندكي جهت نصب و تعمير پكيج از مشتري دريافت كنيد ؛ زماني كه شما اين كار را انجام مي دهيد اين عمل در ميان افراد دهان به دهان مي چرخد و باعث مي شود تا خيلي زود شما به يك شخص منصف و حرفه اي در در ميان همگان تبديل شويد و به كسب درآمد با استفاده از اين شغل فني بپردازيد.
تعميركار پكيج ابتدا دستگاه مربوطه را مورد بررسي قرار مي ‌دهد و با توجه به نياز آن متوجه مي شود كه بايد تعمير انجام شود يا اينكه پكيج كاملاً سرويس شود.
در صورتي كه پكيج به تعويض قطعات احتياج داشته باشد و يا تنها بايد آن را تعمير كند در اين صورت تعمير كار بايستي بيش از انجام هر كاري در رابطه با هزينه تعمير پكيج با مشتري صحبت ‌هاي لازم را انجام دهد و اگر مشتري شرايط موجود را پذيرفت مي توان به تعمير پرداخت ؛ اما اگر مشتري به انجام تعمير تمايل نشان نداد و يا پس از بازرسي پكيج سفارش را لغو نمود، در نتيجه براي هزينه كارشناسي مبلغي تعيين شده از سوي تعمير كار دريافت مي گردد.
به طور كلي پكيج به عنوان يك دستگاه كاملاً پر مصرف در ميان شناخته مي شود كه به طور معمول در همه فصل هاي سال مورد استفاده قرار مي گيرد ؛ مثلا در ماه‌ هاي گرم سال جهت توليد آب گرم و در فصل سرما جهت گرمايش رادياتور و شوفاژ و همچنين گرم نمودن فضا با استفاده از پكيج كاربرد دارد. بنابراين به كارگيري دائمي از پكيج همواره موجب مي گردد كه از ميزان عمر پكيج ديواري كاسته شود و هر آن احتمال دارد تا شما به يك سرويس دهي و تعمير پكيج از سوي تعمير كار احتياج پيدا كنيد.
در واقع وجود رسوبات و يكسري مواد معدني محلول در آب سبب مي گردد تا رسوبات در سيستم لوله كشي پكيج ايجاد شده و كم كم دستگاه پكيج ادامه فعاليت باز مي ماند. به منظور حفظ و نگهداري در دراز مدت از دستگاه پكيج بايستي به صورت دوره اي پكيج خود را سرويس نماييد.
اگر مي خواهيد بدانيد كه چه زماني بهتر است سرويس دهي پكيج انجام شود ؟ بايد دقت داشته باشيد كه هر گاه موارد زير اتفاق افتاد خيلي سريع از شخص تعمير كار بخواهيد تابه سرويس پكيج شما بپردازد اين علائم شامل موارد زير است :
- روشن نشدن پكيج به صورت انفجاري
- گرم نشدن آب مصرفي بهداشتي
- كاهش فشار آب گرم مصرفي
- گرم نشدن رادياتور
- كاهش و كوتاهي شعله اصلي پكيج.
در رابطه با سرويس دوره اي پكيج مي‌ توانيم بگوييم كه سرويس پكيج تقريباً با فاصله زماني ? ماهه و گاهي با تغيير يافتن فصول از تابستان به زمستان و بالعكس صورت مي پذيرد ؛ اما سرويس كامل پكيج بدين شكل است كه از طريق شخص تعمير كار متوجه مي شويد كه دستگاه شما نياز به سرويس كامل دارد ؛ زيرا سرويسكار تمام پكيج مورد بررسي و ارزيابي قرار مي دهد و آن را عيب يابي مي كند.
در اين شيوه همه اتصالات و قطعات موجود در پكيج تحت كنترل قرار مي گيرد، در صورتي كه نياز باشد سرويسكار از اسيد جهت برطرف سازي رسوبات موجود در مسير لوله ها استفاده مي كند. هنگامي كه قطعه اي در پكيج دچار مشكل فرسودگي يا شكستگي شده باشد خيلي زود بايد با يك قطعه نو جا به جا شود.
دقت داشته باشيد كه حتماً بايد تمامي اين فرايند به واسطه يك تعمير كار كاملاً خبره و متخصص به صورت ساليانه انجام گردد.

از جمله مراحلي كه بايستي حتماً به منظور سرويس دهي كامل پكيج ديواري به واسطه تعمير كار انجام دهيد عبارت است از :
- تنظيم شير گاز
- كنترل فشار آب
- كنترل گردش هواي پكيج
- كنترل دودكش ها
- هواگيري پكيج
- بررسي محور پمپ سير كولاتور
- بررسي حرارت پكيج
- رسوب زدايي پكيج

بررسي ويژگي ها و خواص فست ماسكهاي پزشكي

يكي از ماسكهاي تخصصي پزشكي كه در دسته ماسك هاي تنفسي جاي دارد فست نام دارد. اين ماسك يكي از قدرتمند ترين ماسكها براي پيش گيري از انتقال ويروس ها و باكتري هاي مثبت گرم و منفي از راه تنفس است. يكي از ماسك هايي كه براي پيش گيري از كرونا نيز قابليت بالايي دارد.

اين ماسك را خيلي از ما در زمان كرونا براي اولين بار ديده ايم. كالايي كه با نام ماسك سه بعدي در بازار خريد و فروش مي شود. ماسكي جالب و با ظاهر متفاوت كه خيلي ها به آن علاقه زيادي پيدا كرده اند و از آن استفاده مي كنند. ماسكي كه به يكباره وارد بازار شد و با استقبال زيادي هم مواجه شد.

اين ماسك لايه هاي متعددي دارد و ماسكي چند لايه است. در مدل هاي سه تا شش لايه توليد مي شود. متداول ترين مدل آن پنج لايه است. در اين مدل سه لايه ملت بلون و دو لايه اسپان باند قرار دارد و با پرس شدن اين لايه ها به هم ديگر قسمت بدنه ماسك تشكيل مي شود. اين پنج لايه روي هم قرار مي گيرند و سپس برش هايي داشته مي شوند و به كمك دستگاه پرس مي شوند تا به شكل نهايي در بيايند.

استفاده از سه لايه ملت بلوني و تعداد بيشتر در مدلهاي با لايه هاي بيشتر قدرت فيلتراسيون اين ماسك ها را بسيار فراتر از سه لايه اي هاي ساده پزشكي كرده است. ويژگي كه در مدت خطرناك كرونا باعث فروش بالاي اين ماسك شده است. خطرآفريني بالاي اين ويروس و ظهور گونه هاي نوظهور جهش يافته جديدتر كه خطرات بيشتري هم دارند باعث شده توجه به اين محصول بيش از پيش باشد.

اين محصول در حالت بسته شبيه به ماهي است و به همين خاطر خيلي ها به آن نام فيش يا همان ماهي هم داده اند. اما پس از باز شدن به شكل برجسته يا سه بعدي در مي آيد و به همين شكل روي صورت قرار مي گيرد. قرار گيري به صورت برجسته بر روي صورت علاوه بر زيبايي باعث راحتي بيشتر كاربر مي شود. برجستگي اين محصول امكان تنفس راحت تر را ممكن مي كند. هم چنين با اين ماسك به خاطر برجسته بودنش كه بين دهان و بيني و داخل ماسك ايجاد فاسله مي كند راحت تر صحبت كنيد. به همين خاطر اين كالا انتخاب خوبي براي افرادي است كه در مدت كرونا بايد كار كنند و با ديگران به صورت حضوري يا تلفني صحبت مي كنند.

اين كالا رنگ بندي جذاب و بسيار جالبي دارد. توليد كنندگان اين محصول براي اين كه سليقه هاي مختلف را پاسخ دهند اين كالا را در رنگ هاي بسيار متنوع و زيبايي توليد كرده اند. توليد اين ماسك در رنگ هاي زرد و قرمز و سبز و... و يا ماسكهايي سفيد كه داخل رنگي دارند باعث جذابيت بيشتر آن براي مشتريان شده است. رنگ هاي زيباي اين كالا و ظاهر برجسته و متفاوتش باعث شده است كه براي افرادي كه به ظاهر اهميت مي دهند بسيار جذاب باشد. همچنين بالا بودن خاصيت فيلترينگ آن باعث شده اين كالا هم چنين براي افرادي كه به دنبال محافظت بالا در شرايط كرونايي يا هر جاي ديگر هستند هم مفيد باشد.

پزشكان يكي از كساني هستند كه بيش از ديگران از اين محصول استفاده مي كنند. چرا كه همه روزه و هميشه در محيط هاي با آلودگي محيطي و ميكروبي بالا كار مي كنند. اين كالا با ملت بلون هاي متعدد و زيادي كه دارد بسيار قوي در برابر كرونا مقاومت مي كند و نمي گذارد كرونا از آن رد شود. اين ماسك هم چنين از عبور ويروس هاي ديگري چون آنفولانزا نيز مقاوم است و بسيار قوي از پزشك مراقبت مي كند.

در روزهاي كرونايي بيش از هر وقت ديگر از اين كالا استفاده شده است. چرا كه قبل از نيز شرايطي تا اين اندازه خطرناك نبوده است و طبيعتا استفاده از آن نيز به موارد خاص محدود مي شده است. با شيوع كرونا به يكباره با عرضه و معرفي اين محصول به عنوان كالايي مقاوم و ايده آل خريد و فروش آن بسيار زياد شده است.

در اين زمانه كرونايي گاها مجبوريم براي خريد روزمره خانه و يا براي انجام كارهاي ضروري از خانه خارج شويم. مي دانيم كه بودن در جايي با جمعيت زياد و يا بودن در فضاي سربسته تا چه اندازه مي تواند خطرناك باشد. به طور مثال در زماني كه مشغول خريد در يك فروشگاه هستيم ممكن است مدتي در حدود نيم ساعت تا يك ساعت در فروشگاه باشيم. در اين مدت افراد زيادي در كنار ما ممكن است در حال خريد باشند. وسيله اي ايمن تر مانند ماسكهاي فست يا همان سه بعدي ها در اين مدت خطر را بسيار كاهش مي دهد.

مشاوره خانواده و ضرورت آن در جامعه امروزي

دلايل زيادي براي اهميت مشاوره خانواده وجود دارد كه با شلوغ تر شدن جهان هستي نياز به مشاور خانواده نيز افزايش مي يابد و در اين دوران افراد با چالش هاي زيادي در زندگي روبرو هستند كه مي توانند بسيار گوشه گير شوند و به مشاوره نياز داشته باشند يا فقط به حمايت نياز داشته باشند و نياز به مشاوره اعتياد ، افسردگي ، سلامت رواني و رفتاري و دلايل بيشماري كه  نياز به مشاوره وجود دارد .

مشاوره تلفني روانشناسي خانواده با مشاوران عالي رتبه

مشاوران تلفني آموزش ديده اند تا به ديگران در حل مشكلات به صورت آنلاين كمك كنند ، آنها به مردم كمك مي كنند تا علت اصلي مسائل رفتاري خود را شناسايي كرده و بر بهبود آن تمركز كنند ، آنها مي توانند افراد را در شرايط مختلف راهنمايي و هدايت كنند و به آنها كمك كنند تا بر آنچه واقعاً مهم است تمركز كنند.

مشاوران همچنين به افراد كمك مي كنند تا بتوانند شناسايي كنند كه به كدام شغل علاقه دارند و چگونه مي توانند تحصيلات و جستجوي كار خود را برنامه ريزي كنند.

آنها فرد را از طريق تحصيلات و مطالعات مورد نياز و مراحل آزمايش و همچنين مراحل مصاحبه و دستيابي به كار راهنمايي مي كنند.

البته مسائل ديگري نيز وجود دارد كه مشاوران در زمينه راهنمايي ، اشتغال و نحوه برخورد با مسائلي مانند افسردگي يا احساس اضطراب به افراد كمك ميكنند ، هر فردي در طول زندگي اش بارها و بارها به كمي كمك نياز دارد ، براي احتياج به مشاور نبايد هرگز خود را فردي ضعيف به شمار بياورد زيرا اين گامي شجاعانه براي حل مشكلات است.

حرفه مشاوره در طول اين سالها رشد چشمگيري داشته است ، مشاوره  به عنوان يك حرفه براي به دست آوردن مدارك مناسب براي مدرك مشاوره ، سالها فداكاري و تلاش در مدرسه و دانشگاه لازم است .

مشاوران در محيط هاي باليني ، در محيط هاي خصوصي و در مشاغل خصوصي كار خواهند كرد. آنها ممكن است به صورت گروهي يا انفرادي كار كنند. بيماران از همه اقشار جامعه خواهند بود ، ممكن است  مشكلات همه ي بيماران با انجام مشاوره برطرف نشود ، برخي از افراد با وجود مشاوره هنوز با مشكل روبرو خواهند شد ؛ اين بدان معنا نيست كه مشاوره مفيد نيست ، فقط ممكن است فرد در مرحله اي از زندگي كه بتواند كمك مورد نياز خود را دريافت كند يا آنچه را كه براي كمك به خود لازم است انجام دهد.

مشاوره و حل تعارضات در زندگي امروزي

مشاوره به كساني كه در جهان در حال مبارزه در زندگي شان هستند كمك مي كند‌ ،مانند طلاق و مسايل شخصي ، اين زمان مي تواند براي همه افراد بسيار استرس زا باشد.

يك مشاور مي تواند به فرد كمك كند تا روي پاي خود بايستد و احساس قدرت و قوت بيشتر از هميشه كند و گذشته را رها كرده و بدون احساس گناه از نو شروع كند.

مشاور به يك معتاد كمك مي كند تا داروي انتخابي و نوشيدني خود را كنار بگذارد تا بتواند زندگي عادي داشته باشد ، آنها به فرد معتاد كمك ميكنند تا به زندگي به دور از مواد مخدر و سالم برگردند .

معتادان افراد بدي نيستند و بسياري از انها فقط نياز به تشويق و حمايت اطرافيان خود دارند .

مشاوران بر درمان فردي و همچنين گروه درماني تمركز خواهند كرد تا به ديگران در شرايط مشابه كمك كنند ، حوزه مشاوره فرصت هاي بسيار خوبي را براي كمك به ديگران براي داشتن يك زندگي سالم ، شاد و عادي ارائه مي دهد .

اهميت مشاوره روانشناسي در گپچه:

مشاوران گپچه از روشهاي گوناگوني براي كمك به فرد در هر شرايطي استفاده مي كنند ، آنها با طرح سوالات و وادار كردن فرد به درون نگري و درك خود به افراد كمك خواهند كرد .

يك مشاور به فرد كمك مي كند تا تشخيص دهد كه اين سوالات چيست و چگونه بايد پاسخ دهد و به آنها پاسخ داده شود. هميشه آسان نيست. اغلب ما بايد انتخاب هايي را انجام دهيم كه جهان ما را آنطور كه مي شناسيم تغيير دهد. يك مشاور خانواده مي تواند به فرد در اين زمينه كمك كند تا بتواند در زندگي پيش برود. ايجاد تغييراتي كه جهان شما را تغيير مي دهد ترسناك است ، به راحتي مي توانيد در يك گودال گير كنيد و روي نكات منفي زندگي تمركز كنيد ؛ اغلب ترس از ناشناخته هاست كه ما را گروگان مي گيرد. مشاوران مي توانند افراد را از طريق اين راهكارها راهنمايي كرده و به آنها كمك كنند ، بدون تاسف در زندگي خود پيش روند ، گاهي اوقات اين ترس است كه ما را در اين سالها گروگان گرفته است و يك مشاوره خانواده و مشاوره تلفني روانشناسي خوب مي تواند به ما در كاهش ترس كمك كند.

ترس از مشاوره نوجواني چرا؟

مشاوره نوجواني انتخاب بدي نيست و باعث شرمساري شما نيست ، مشاوره به شما كمك مي كند تا در زندگي خود پيشرفت كنيد و مسائل پيش روي خودتان را به راحتي به كمك مشاوران عالي رتبه در مركز مشاوره آنلاين گپچه براي هر چيزي و هر هر زمينه اي  در زندگي كه وجود دارند كمك بگيريد.

 انتخاب مشاوره گامي بزرگ در كمك به فرد براي لذت بردن از زندگي بسيار مفيد است .

جهت اطلاعات بيشتر بخوانيد : اهميت مشاوره در خانواده هاي ايراني

در اين مطلب در رابطه با قرارداد تعمير و نگهداري آسانسور صحبت خواهيم كرد و همينطور در پايان نمونه قرارداد تعمير و نگهداري آسانسور را مورد بررسي خواهيم داد تا شما با جزئيات بيشتر نحوه تنظيم يك قرارداد دقيق و اصولي و تعهدات طرفين آگاهي كامل كسب كنيد. با آسانسور مانا همراه باشيد!

قرارداد تعمير و نگهداري آسانسور با اين هدف به مديريت ساختمان (يا مسئول نگهداري ساختمان) از سوي سرويسكاران اهدا مي شود تا نشاني بر تعهدمندي سازمان برقرار كننده قرارداد باشد.

قراردادهاي اوليه به يك سري مسائل خاص محدود بود و مثل امروزه داراي اين گستردگي و تنوعي نبود كه شاهد آن هستيم و نمي توانست تا اين حد پشتيباني همه جانبه اي را در اختيار مشتركان خود قرار دهد كه شامل اين موارد مي شد:

• بازديد هاي دوره اي ساختمان
• مراقبت از تجهيزات
• بررسي نحوه كارآيي خوب دستگاه
• روغن كاري
• تعويض بخش هاي آسيب ديده جزئي
• در دسترس بودن در زمان خاموشي

گسترش قراردادهاي تعمير و نگهداري آسانسور  https://asansormana.com/   باعث شد بتوان به راحتي تعمير مورد لزوم هر دستگاه را به سرعت پيشبيني كرد و سپس فاكتورهايي دقيق و متناسب با خدمات ارائه شده به كارفرمايان تحويل داد.

تعيين مبلغ قرار داد از همان ابتداي كار، آسودگي خيال را براي ساكنين ساختمانها در سروسامان دادن به هزينه ها فراهم مي كرد ولي همان طور كه شايد بدانيد بيشتر همه مبلغ دريافتي بابت تعمير به دو بخش تأمين هزينه سرويسكاران و تهيه قطعات ضروري تقسيم مي شود تا بتوان كمي از فشاركاري اين قشر زحمت كش برداشته شده و خدمات آن ها پاس داشته شود.

چگونگي تقسيم هزينه ها در يك شركت تعمير و نگهداري آسانسور:

به هر حال نمي توان انكار كرد كه بيشترين سهم از مبلغ قرارداد تعمير و نگهداري آسانسور بايد به شخصي اختصاص يابد كه بيشترين هزينه جاني و زماني را در اين راستا كرده است، در اين ميان سرويسكاران و تعميركاران مسلما در رتبه اول قرار گرفته بدين ترتيب 80 درصد از كل درآمد از اين باب به آن ها تعلق مي گيرد:

• هزينه هاي فردي سرويسكار پشتيبان
• مديريت شركت
• پرسنل بخش پشتيباني
• ماليات
• هزينه هاي جانبي شامل پاسخ به تلفن ها و اعزام پرسنل
• هزينه تهيه قطعات ضروري

قراردادهاي سرويس و نگهداري آسانسور براي شركت ها بسيار ارزشمند مي باشند، چون تعداد كمي از آن ها تمديد شده و بدين ترتيب بر سابقه كاري شركت مي افزايند و هر يك از آن ها به تنهايي مي توانند بيانگر كارآيي يك شركت بوده و اگر بتوانند رضايت مندي را هم كسب كنند، در اين صورت ارزشمندي فوق العاده اي را به شركت ها سرازير مي كنند.

بيشتر شركت هاي وابسته به صنعت آسانسور خدمات خود را در قالب سه ماه سرويس دهي بعد از نصب اوليه به انجام مي رسانند و در ادامه يكسال گارانتي و تعويض قطعات را در قراردادهايشان ارائه مي دهند كه مي تواند جزو خدمات شايان اين شركت ها محسوب شود.

علت تفاوت قيمت قرارداد تعمير و نگهداري آسانسور

نمي شود بدون سرويس و نگهداري ماهيانه آسانسور از اين تجهيزات استفاده كرد و احتمال آسيب و خرابي را در حد صفر نگه داشت، از اين رو توجه به اين مسئله امري ضروري است كه مطمئنأ بايد توسط يك سرويسكار حرفه اي انجام پذيرد تا عيوب واقعي شناخته شده و امكان بروز هر نوع مشكلي مرتفع شود.

در اين راستا شركت هاي آسانسور مختلفي، خدمات سرويس و نگهداري آسانسور را در قالب قرارداد تعمير و نگهداري آسانسور ارائه مي دهند و بعضي از آن ها كه در اين ميان مجهز به علوم روز دنيا مي باشند توانسته اند توفيقات بسياري را هم كسب كنند و درصد رضايت مندي مشتريانشان نويدي بر اين مطلب است.

بيشتر شركت هاي ارائه دهنده خدمات مختلف آسانسور مبلغ معيني را براي سرويس آسانسورها در ساختمان هاي مختلف تعيين كرده اند كه متناسب با تعداد طبقات، حجم كاري، ظرفيت آسانسور و… متغير بوده و داراي نوسان است به همين علت قيمت قراردادهاي سرويس و نگهداري آسانسور ها با هم تفاوت چشمگيري دارد.

عوامل تاثيرگذار در قيمت قرارداد تعمير و نگهداري آسانسور

مدل هاي مختلف آسانسور

آسانسورها داراي انواع مختلف با درب هاي همه اتوماتيك و نيمه اتوماتيك مي باشند، وجود انواع آسانسورهاي هيدروليك، پيچشي، كششي، پاناروما و… مي توانند كار يك سرويسكار و كسب اطلاعات در مورد هر يك از آن ها را بسيار سخت كنند و ضرورت مجهز بودن به علوم مختلف و تخصصي ويژه را مشهودتر كند.

مسلما تفاوت بسياري ميان كارآيي يك سرويسكار حرفه اي با يك فرد تازه كار و كم تجربه خواهد بود كه اگر انتخاب دقيقي را انجام ندهيد ضرر آن مستقيم برمي شود به ساكنين ساختمان ها، اما در حالت كلي تفاوت زيادي ميان قيمت سرويس و نگهداري آسانسورهاي مختلف وجود ندارد و اين فقط وجود سرويسكار است كه در آخر تمايز را در برابر ديدگان همگان ترسيم مي كند.

بيمه مسئوليت حوادث

بيمه مسئوليت حوادثي كه شركت ها براي سرويسكاران خود در نظر مي گيرند، با اين كه باعث مي شود در آخر قيمت قرارداد تعمير و نگهداري آسانسوركه با صاحبان ساختمان ها مي بندند، بالاتر و گران تر به نظر برسد اما از نظر قانوني مسئوليت سنگيني را از دوش مديران ساختمان ها برداشته و بر شانه شركت ها قرار مي دهد و در صورت بروز حادثه براي تعميركاراني كه تحت پوشش يك شركت معتبر مي باشند به علت وجود بيمه و حمايت مالي كه از اين عزيزان صورت مي گيرد كم تر درگير مشكلات پيرامون شده و اگر اتفاقي براي سرويسكار زمان انجام وظيفه رخ دهد، بيمه مسئوليت آن را بر عهده مي گيرد.

هزينه هاي جانبي قرارداد تعمير و نگهداري آسانسور

شما مي توانيد بر حسب نياز خود خدمات جانبي را هم به فهرست خود اضافه كنيد و درخواست كنيد آن ها هم در كنار خدمات موجود در قرارداد از سوي شركت انجام شوند.
مثلأ استاندارد سازي آسانسور، بازسازي آسانسور، تزئينات آسانسور، بيمه آسانسور و… كه با اين كه هزينه آن به صورت جدا محاسبه مي شود، اما به هر حال در قيمت نهايي كه بايد توسط مالكان ساختمانها پرداخت شود افزوده مي شود.

نتيجه گيري:

در آخر تنظيم يك قرار داد با همه نكات ريز و مورد لزوم، با اين كه از اهميت زيادي براي ساختمان ها برخوردار است، اما از طرف ديگر شركتي كه طرف اين قرارداد هم قرار مي گيرد در رتبه اي بالاتر و مهمتر بوده كه در گزينش آن هم بايد همه موارد قانوني لحاظ شود تا اعتبار آن شركت سجيده شده و با پايبندي به تعهدات خود در قبال مشتريان و كارمندانش امنيتي همه جانبه را براي همه آن ها ايجاد كرده و امكان بروز هر مشكل را تا حد توان كم و كم تر كند و گام بلندي به سوي خدماتي تاثيرگذار و مورد انتظار بردارد. آسانسور مانا  https://asansormana.com/  در كنار شماست تا بهترين تعمهيدات سرويس و تعمير آسانسور را پياده سازي كند.

انواع درب ليزري ( برش ليزري و آهني )

همانطور كه ميدانيد، صنعت حفاظ و نرده سازي در ايران پيشرفت بالايي داشته است و به يك صنعت مجزا تبديل شده كه به صنعت توليد گل نرده و همچنين درب هاي ليزري ويلايي معروف است. اين صنعت در ايران پيشينه اي قديمي دارد. در زماني هاي قديم با ريخته گري و همچنين شكل دادن به آهن انواع درب ها از جمله درب هاي ويلايي ساخته مي شد اما امروزه اين كار توسط كارگاه ها و كارخانه هاي بزرگ صنعتي انجام مي شود. در زمان هاي گذشته براي اينكه بتوانند درب هاي ويلايي را بسازند ابتدا ميله هاي آهني را در كوره هاي بزرگي قرار مي دادند تا آب شوند و گداخته شوند. اين كار براي ساخت درب هاي ويلايي هم انجام مي شود.

ساخت درب ليزري ( برش ليزري و آهني )

ساخت درب ليزري ( برش ليزري و آهني ) هم مانند ساخت انواع درب هاي فرفورژه در زمان هاي قديم به طرق مختلفي انجام مي شده است. زماني كه فلزات را درون كوره هايي مي ريختند تا آب شوند، با درآوردن آن ها و كوبيدن اين نوع فلزات مقاومت و خشكي آن ها كمتر مي شد و در نهايت امكان جلادهي در آن ها فراهم مي شده است. در نهايت افرادي كه در اين زمينه فعاليت مي كنند قادر بودند تا نقش هاي پرپيچ و خمي روي آن ها پياده كنند كه از جمله آنها مي توان به طراحي هاي اسليمي اشاره كرد.

در نهايت، فلزاتي كه گرام قيمت بودند به آساني بازسازي و به هم متصل مي شدند كه با تغيير شكل آن ها در واقع درب ليزري ( برش ليزري و آهني ) از آن ها ساخته مي شد. شايد در گذشته مانند امروز در ساخت اين نوع درب ها تنوع وجود نداشته است اما امروزه با تكنولوژي هاي پيشرفته اي كه در اين زمينه وجود دارد، انواع درب ليزري ( برش ليزري و آهني ) فرفورژه در طرح ها و رنگ هاي مختلف ساخته مي شود و به شما اين امكان را ميدهد كه طراحي هاي مختلفي براي خود داشته باشيد.

انواع درب ليزري ( برش ليزري و آهني )

البته انواع درب ليزري ( برش ليزري و آهني ) يكي نيست و شما ميتوانيد انواع مختلفي از آن ها را مشاهده كنيد كه در واقع براي ويلاها مورد استفاده قرار مي گيرند. بايد بدانيد كه انواع مختلف درب ليزري ( برش ليزري و آهني ) ويژگي هاي متفاوتي دارند و همين هم باعث مي شود كه استفاده از آن ها در مناطق مختلف متفاوت باشد.

درب طرح چوب ( آهني ) زيبايي ساختمان شما را دو چندان مي كند

درب طرح چوب ( آهني ) اولين عنصر دكوراتيوي است كه ببينده به ان مي نگرد. در واقع وجود درب طرح چوب ( آهني ) شيك و مدرن سبب مي شود تا ارزش و نماي خانه شما نيز بيش از پيش زيبا تر جلوه كرده و باارزش تر شود. در صورتي كه در كوچه قدم بزنيد و نگاهي به درب طرح چوب ( آهني ) ساختمان ها بياندازيد متوجه مي شويد كه وجود درب طرح چوب ( آهني ) خاص و زيبا چقدر روي ديد شما و نماي خانه موثر است.

با وجود درب طرح چوب ( آهني ) خاص و مدرن مي توانيد خانه خود را به يك نماد در كوچه تبديل كنيد. درب طرح چوب ( آهني ) در طرح ها و مدل هاي مختلفي موجود است كه شما مي توانيد هر يك از طرح هاي زيبا و خاصي را كه دوست داريد براي خود داشته باشيد براي اين امر كافيست تصوير درب طرح چوب ( آهني ) مورد نظر را به كارشناسان فروش ما در حفاظ سازه بفرستيد. كارشناسان ما نه تنها از نقطه نظر زيبايي بلكه نكات امنيتي را نيز براي درب طرح چوب ( آهني ) خانه شما در نظر مي گيرند تا خريد شما خريدي هوشمندانه باشد.

درب طرح چوب ( آهني ) خانه در طرح هاي فرفورژه يا درب طرح چوب ( آهني ) طرح چوب و همچنين درب طرح چوب ( آهني ) برش ليزري يا درب طرح چوب ( آهني ) و درب پاركينگ مدرن و كلاسيك و همچنين درب طرح چوب ( آهني ) جنوبي يا شمالي و يا درب طرح چوب ( آهني ) ويلايي يا خانه باغ و تك لنگه و يا درب طرح چوب ( آهني ) دولنگه يا سه لنگه و... تقسيم مي شود.

براي مشاوره با كارشناسان فرفورژه آنلاين تماس باشيد

منبع : خبرگزاري ايسنا

هايك ويژن و داهوا برترين شركت هاي امنيتي

مجله A&S امسال هم 50 شركت برتر دنيا در حوزه امنيت جهاني تحت عنوان Security 50 بر اساس
ميزان فروش و رشد شركت ها معرفي كرد . با نگاهي به رتبه بندي 50 شركت برتر امسال متوجه حضور
دو شركت هايك ويژن و داهوا در رتبه هاي اول و دوم مي شويم . به اين دليل است كه همه از اين دو
شركت چيني بزرگ تحت عنوان Hikua ياد مي كنند.
هايك ويژن در رتبه اول فروش محصولات امنيتي ونظارت تصويري قرار دارد .
ميزان فروش اين شركت در سال 2017 ، حدود 5.4 ميليارد دلار اعلام شده
است كه نسبت به سال قبل ( سال 2016 ) در حدود 26.4 درصد رشد داشته است . در عين حال كمپاني
داهوا در سال 2017 ، حدود 2.7 ميليارد دلار از فروش محصولات مدار بسته خود درامد كسب كرده كه
نسبت به سال پيش 41.4 درصد رشد را نشان مي دهد .

هايك ويژن و داهوا جزو برترين شركت هاي امنيتي نشريه Security 50 امسال

در بين ده شركت برتر نخست ، نسبت به سال گذشته ، جايگاه بسياري از شركت ها بدون تغيير باقي ماند و
شركت هايي مانند ASSA ABLOY، Bosch Security Systems ، Axis Communication ، FLIR Systems ، Allegion
و Hanwha Techwin در رده هاي سوم تا هشتم جاي گرفتند ، كمپاني Avigilon از رده دوازدهم در سال
گذشته به رده دهم صعود كرده و شركت Tiandy هم در جايگاه نهم قرار گرفته است .

كسب بالاترين سود در بين 50 شركت برتر امنيت دنيا

به لحاظ ميزان رشد درآمد در سال گذشته تنها 5 شركت چيني در رنكينگ 50 شركت برتر قرار گرفتند ،
در حاليكه در سال جاري بيش از 15 شركت در اين رتبه بندي قرار گرفتند .

شركت چيني RaySharp در سال جاري توانست براي نخستين بار در ليست 50 شركت برتر امنيتي دنيا در
سال 2018 قرار بگيرد و جايگاه هيجدهم را كسب كند . اين شركت با رشد 71.3 درصدي ميزان فروش ، بالاترين
ميزان رشد سود را به خود اختصاص داده است . سال گذشته بالاترين ميزان رشد را شركت Wanjiaan
Interconnected Technology كسب كرده بود و در مكان پانزدهم جدون 50 شركت برتر دنيا در صنعت امنيت
قرار گرفته بود .

براي  خريد دوربين مداربسته   به وبسايت شركت مهر تجارت مراجعه كنيد.

در عين حال شركت هاي آسيايي همچنان توانسته اند در بين 15 شركت برتر در زمينه رشد سود فروش نسبت به
سال گذشته قرار بگيرند . علاوه بر 5 شركت چيني Hikvision ، Dahua ،  Raysharp ، Tiandy و Kedacom ،
شركت هاي CP Plus ، ITX Security ، KOCOM ، INCOM و VIVOTEK هم در اين تقسيم بندي قرار گرفته اند .
در بين شركت هاي غربي، كمپاني Russia’s DSSL ، يك شركت جديد در ليست 50 شركت برتر است كه با رشد
48.2 درصدي توانسته به عنوان دومين شركت از لحاظ ميزان رشد سود نسبت به سال گذشته خود را مطرح كند .
همچنين شركت هاي Milestone Systems و Axis نيز در جاهاي دهم و دوازدهم ميزان رشد سود قرار گرفته اند .

پر سود ترين شركت ها در ليست 50 شركت برتر امنيتي دنيا

از لحاظ ميزان سود شركت هاي هايك ويژن و اكسيس به ترتيب با 1.4 ميليارد دلار و 501 ميليون دلار به عنوان
برترين شركت ها در اين ليست 50 نفره معرفي شدند . جالب توجه است كه بدانيم برخي از شركت ها نسبت به
سال گذشته درآمد كمتري داشته اند اما سود آوري آنها بيشتر شده است كه اين نشان از كاهش هزينه هاي اين
شركت ها مي باشد ، شركت هاي Fermax ، Hanwha Techwin و IDIS از اين جمله شركت ها هستند . كه در آمد
آنها نسبت به سال گذشته به ترتيب ، 3.1 درصد ، 9 درصد و 12.2 درصد كاهش يافته است اما به ترتيب 34.7
ميليون دلار ، 215 ميليون دلار و 24.2 ميليون دلار سود كرده اند  و به ترتيب در جايگاه هاي نهم ، چهارم و پانزدهم
قرار گرفته اند .

بيشتر بخوانيد   بهترين دوربين‌ مدار بسته   انواع دوربين مداربسته

 در ليست 50 شركت برتر امنيتي دنيا كه توسط مجله A&S منتشر شده است
پنج شركت VIVOTEK ، Fermax، IndigoVision ، Axis و Avigilon
بالاترين ميزان درامد ناخالص را كسب كرده اند
همچنين پنج شركت Hikvision ، Dahua ، Axis، Fermax و Nedap
نيز بالاترين ميزان  سود خالص را به خود اختصاص داده اند .

قيمت خريد آپارتمان و ويلا در ببك استانبول

امروزه ميزان افرادي كه به خريد ملك در استانبول تمايل نشان مي دهند به طور قابل توجه اي نسبت به گذشته بيشتر شده است، اين افراد با مقاصد مختلف مانند اخذ اقامت و يا سرمايه گذاري به دنبال راهي براي خريد بهترين ملك موجود با توجه به عواملي مانند بودجه، هدف و... خود مي‌باشند به همين دليل ممكن است سوال‌هاي زيادي در مورد مزايا و موارد ديگري همچون شرايط اخذ پاسپورت و... براي آنها پيش آيد از اين رو ما در اين مقاله قصد داريم مطالب كارآمدي را در اختيار اين افراد جهت خريد ملك و همچنين اخذ اقامت در اين شهر قرار دهيم اگر شما نيز قصد داريد در استانبول ملكي خريداري كنيد تا انتهاي مطالب با ما همراه باشيد.

ويژگي‌هاي اقامت در تركيه

محله ي ببك در استانبول يكي از محله هاي تاريخي و قديمي در استانبول است كه چشم انداز بي نظيري را از تنگه بسفر به شما ارائه مي دهد، محله ببك يكي از بهترين جاهايي است كه مي‌توانيد براي گشت ‌وگذار و خوردن يك غذاي خوب در استانبول برويد. ببك (bebek) محله اي در محدوده  شهرداري منطقه اي بشيكتاش است كه در سواحل اروپايي بسفر قرار گرفت است و چندين محله ي ديگر آن را نيز احاطه كرده اند كه به ترتيب نام آن ها «آرناووتكوي»، «اتيلر» و «روملي هيساري» مي باشد. زماني كه استانبول توسط «فاتيح» فتح شد، ببك يك روستاي كوچك ماهيگيران يوناني بود و قدمت محله ي ببك در استانبول به قرن ها پيش باز مي گردد.

نكته اي كه جالب است درباره ي محله ي ببك در استانبول بدانيد اين است كه فلسفه ي دقيقي درباره اينكه نام اين روستا و محله از كجا آمده نيز وجود ندارد و تنها ترجمه اي از كلمه ببك كه به معناي كودك مي شود از آن در كتب تاريخي وجود دارد. اين نام به گفته ي برخي از كارشناسان به موقعيت جذاب محله در تنگه‌ي بسفر اشاره مي‌كند كه خليج عميق و آرام و چشم‌اندازي گسترده بر هر دو جهت بسفر دارد.

در دوران عثماني بود كه مورد توجه قرار گرفت و بيشتر اشراف زاده‌گان  خانه‌هاي ييلاقي و كاخ‌هاي تابستاني خود را در اين مكان ساختند. متاسفانه در طول اين مدت بيشتر اين عمارت‌ها تخريب شده‌اند و تنها خانه‌ي سفيد رنگ كنسول‌گري مصر از آن دوران به جا مانده كه به دستور آخرين خديو مصر ساخته شد.

ساكنان استانبول عاشق منطقه ببك هستند و اگر صبح‌ها به آنجا برويد مردمي را مي‌بينيد كه در خيابان‌هاي آن در حال قدم زدن هستد يا در كافه‌اي نشسته‌اند و در جوار تنگه بسفر صبحانه نوش جان مي‌كنند. همچنين اين محله شب‌هاي سرزنده‌اي دارد و يكي از معروف‌ترين مكان‌هاي استانبول براي گشت و گذار شبانه است.

خريد آپارتمان در محله ببك استانبول

ببك محله اي است كه بسياري براي خريد ملك در آن روز شماري ميكنند، خيلي از خريداران ملك در استانبول آرزوي خريد ملك در محله ببك استانبول را دارند و با توجه به موفقيت صنعت سريال سازي تركيه اين محله بين تمامي كشور داراي شهرت است و خريدارن خارجي زيادي را بخصوص از اقشار بسيار متمول جذب اين محله مي كند.

البته در اين محله عموم ملك هاي يا ويلايي هستند و يا ملك هاي آپارتماني هستند كه قدمت زيادي دارند و البته ملك هاي بسيار خوب ويلايي ساحلي نيز در اين محله بسيار لوكس مي توان پيدا نمود.

ساكنان محله ببك از قديم قشر مرفه استانبول بوده و هستند پس از زندگي در اين محله هيچ وقت ناراضي نخواهيد شد. مگر صداي بوق كشتي ها كه گهگاهي به گوش ميرسد كه البته آن نيز براي بسياري داراي جذابيت است.

قيمت آپارتمان هاي يك خوابه در ببك  استانبول نكته جالب اين است كه به سختي مي توانيد واحد يك خوابه در اين منطقه پيدا كنيد و محدود واحد هاي يك خوابه موجود حداقل عمر بناي آنها بالاي 20 سال است كه البته بازسازي شده مي باشند. قيمت آپارتمان يك خوابه در ببك از حدود 1 ميليون لير  شروع مي شود و تا مبلغ 3 ميليون 600 هزار لير در واحد هاي با ديد دريا متغيير مي باشد.

قيمت آپارتمان هاي دو خوابه در ببك  استانبول  همانند واحد هاي يك خوابه واحد هاي دو خوابه در محله ببك داراي حداقل عمر بناي 20 سال هستند كه از حدود 1 ميليون و 500 هزار لير در آپارتمان هاي معمولي شروع مي شود و تا 5 ميليون و 250 هزار لير در آپارتماني هاي لوكس بازسازي شده با ديد دريا متغيير مي باشد.

قيمت آپارتمان هاي سه خوابه در ببك  استانبول حداقل سن بنا در واحد هاي سه خوابه هم از 5 تا 10 سال شروع مي شود و قيمت واحد سه خوابه در ببك استانبول از حدود 2 ميليون لير در آپارتمان هاي معمولي شروع مي شود و تا 29 ميليون  لير در خانه هاي با چشم انداز دريا متغيير مي باشد.

قيمت ويلا در ببك استانبول از حداقل 5 ميليون لير در ويلاهاي داخل محل با حدود 5 اتاق خواب 250 متري شروع مي شود كه البته ديد محدودي از تنگه بوسفور را نيز دارند

با حدود 30 ميليون لير مي توانيد يك ويلاي 900 متري با 7 اتاق خواب و ديد خوبي از تنگه بوسفور خريداري نماييد كه البته سن بنا بالاي 20 سال خواهد بود

مزيت و فوايد خريد ملك در استانبول

جالب است بدانيد كه كشور تركيه به دليل عوامل مختلف مانند داشتن آب و هوايي دلپذير، موقعيت جغرافيايي مناسب، تاريخچه تاريخي، مشابهت فرهنگي و... همواره يكي از گزينه‌هاي بسيار مناسب جهت مهاجرت ايرانيان به حساب مي‌آيد علاوه بر آن اقامت و خريد ملك در اين كشور مزاياي بي شماري نيز به همراه خواهد داشت.

مزيت خريد ملك در تركيه به شرح زير مي‌باشد:

• اخذ شهروندي كشور تركيه: يكي از راه‌هايي كه افراد مي‌توانند شهروند كشور تركيه به حساب آيند خريد ملك در اين كشور است و همانطور كه ميدانيد بهترين و راحت ترين راه براي اخذ حق شهروندي كشور تركيه خريد خانه است زيرا در قانون جديد اين كشور مصوب سال 2018 آمده كه هر شخص از اتباع كشورهاي خارجي حق خريد خانه در اين كشور را خواهند داشت و با خريد ملكي به ارزش 250 هزار دلار مي‌توانند به راحتي از حق شهروندي نيز بهره مند شوند كه اين موضوع باعث تشويق افراد به مهاجرت و خريد خانه در اين كشور شده است.
• امكان تحصيل در بهترين دانشگاه‌ها: دانشگاه‌هاي شهر استانبول در رده بندي علمي جهان داراي ارزش و اعتبار قابل قبولي مي‌باشند به همين خاطر بعد از خريد ملك مورد نظر امكان ادامه تحصيل با بهترين شرايط و كمترين هزينه براي افراد ميسر خواهد شد، البته عده اي هدف و مقصودشان از اقامت تركيه تنها تحصيل در دانشگاه‌هاي استانبول مي‌باشد، آنها با خريد خانه زودتر مي‌توانند به هدف خود دست پيدا كنند.
• افزايش سرمايه: جالب است بدانيد كه رشد اقتصادي در كشور تركيه همواره سير صعودي دارد كه اين موضوع براي افراد سرمايه گذار سودهاي كلان در پي خواهد داشت زيرا با گذشت مدت زمان كوتاه ارزش ملك خريداري شده توسط آنها بالا رفته و به تبع سرمايه آنها نيز رشد مثبتي خواهد داشت به همين خاطر اگر قصد سرمايه گزاري در اين كشور را داريد بهترين راه براي شما خريد خانه و آپارتمان مي باشد البته لازم است قبل از اقدام به اين كار حتما از افراد با تجربه در اين حوزه مشورت بگيريد زيرا خريد برخي از ملك‌ها ارزش سرمايه گذاري نخواهد داشت.
• استفاده از موقعيت استراتژيك: موقعيت قرارگيري اين كشور در ميان سه قاره باعث ايجاد شرايط ويژه اي شده كه افراد در كشورهاي مجاور را ترغيب به مهاجرت مي‌نمايد.
• اخذ پاسپورت تركيه: پاسپورت اين كشور يكي از با اعتبار ترين پاسپورت‌ها در ميان كشورهاي ديگر است زيرا كساني كه اين پاسپورت را دريافت نموده اند توانايي سفر به حدود 26 كشور واقع در حوزه شينگن را پيدا خواهند نمود.
• علاوه بر موارد گفته شده مي شود به مزيت‌هاي ديگري مانند دارا بودن مكان‌هاي توريستي متعدد، آب و هواي مطلوب و... اشاره كرد.

حال با توجه به مزيت‌هاي بسيار زياد خريد خانه در استانبول اگر به دنبال يك كشور نزديك و با شرايط ايده آل براي مهاجرت و سرمايه گذاري هستيد پيشنهاد ما به شما كشور تركيه و به خصوص شهر استانبول است زيرا با اين اقدام در مدت زمان بسيار كوتاهي شاهد پيشرفت‌هاي زيادي در زندگي خود خواهيد بود.

شرايط خريد آپارتمان در كشور تركيه

قوانين مربوط به خريد خانه در استانبول و موارد محدود كننده آن

اگر قصد خريد آپارتمان در استانبول را داريد بهتر است قبل از انجام هر اقدام نسبت به قوانين خريد خانه و موارد محدود كننده آن آگاهي كامل داشته باشيد زيرا در برخي مواقع ممكن است بدون داشتن اطلاعات كامل دست به خريد بزنيد و متحمل ضررهاي بسياري بشويد براي همين در اين قسمت مي‌خواهيم شما را با قوانين كشور تركيه در خصوص خريد خانه و محدوديت هاي اين امر آشنا نماييم.

قانون شماره 35 تركيه در بخش املاك و اراضي مصوب سال 2012 مي‌گويد كه برخي از اتباع كشورهاي ديگر امكان خريد ملك در كشور تركيه را دارند با اين شرط كه املاك و اراضي خريداري شده مي‌بايست بيشتر از 30 هكتار نباشد و همچنين در مناطق نظامي نيز واقع نشده باشد، بنابراين بهتر است قبل از خريد هر ملك يا اراضي ابتدا از سازمان‌هاي مربوطه در كشور تركيه استعلامات مورد نياز خود را انجام دهيد تا با خيال راحت و اطمينان كامل آن را از فروشنده بخريد.

توجه داشته باشيد اگر قصد خريد اراضي را بجاي زمين داريد لزوما بعد از گذشت دو سال از تاريخ خريد آن بايد به ساخت و ساز اقدام نماييد در غير اينصورت مشمول جريمه هاي متعدد و بطلان معامله خواهيد شد.

علاوه بر اين موارد، بعد از خريد خانه در صورت رعايت نكردن يكسري موارد ممكن است خريد شما باطل گردد كه اين موارد عبارت اند از:

• هر گاه ملك خريداري شده موجبي براي نقض قوانين كشور تركيه گردد.
• تاييد نشدن از سوي سازمان هاي مربوط مانند سازمان هاي امنيتي اين كشور.
• انقضاي مدت مشخص شده براي شروع پروژه مورد نظر.
• عدم ارائه گواهي پايان كار به سازمان مربوطه.
• دارا نبودن تابعيت مجاز.

در مورد گزينه آخر لازم به ذكر است كه ايران جز كشورهايي است كه تابعيت مورد قبول براي خريد ملك در استانبول را دارد زيرا تنها اتباع برخي از كشورها مي‌توانند اقدام به خريد خانه و اقامت در تركيه نمايند.

اضافه بر آن در هنگام خريد مي‌بايست از فرم‌هاي مخصوص جهت انجام امور نقل و انتقال استفاده كنيد و همچنين بعد از گذشت سه سال از تاريخ خريد اجازه فروش ملك خريداري شده را خواهيد داشت بنابراين اگر در اين زمينه آگاهي كامل و تخصص لازم را نداريد بهتر است به مجموعه‌هاي تخصصي در حوزه خريد ملك در كشور تركيه مراجعه و انجام كارهاي قانوني را به آنها بسپاريد تا با مشكلات مختلف مانند ابطال معامله مواجه نشويد و با خيال راحت از مزيت‌هاي اقامت تركيه استفاده كنيد.

  براي خريد ملك در استانبول چه مداركي نياز است

در صورت انتخاب ملك مورد نظر كه مي‌تواند خانه، آپارتمان، زمين و... باشد مي‌بايست مدارك مورد نياز را براي انجام معامله آماده نماييد كه اين مدارك كمي متفاوت تر از مداركي خواهد بود كه در معامله‌هاي داخلي به آن نياز است.

مدارك مورد نياز براي خريد ملك در استانبول به صورت زير است:

• سند ملك مورد نظر به همراه اطلاعات تكميلي مانند آدرس دقيق، تاديه اخذ شده از سازمان ثبت اسناد و... .
• مدارك شناسايي ترجمه شده خريدار و همچنين پاسپورت وي، در اينجا بايد دقت داشته باشيد كه مدارك شناسايي ترجمه شده حتما توسط نوتر تاييد شوند زيرا در غير اينصورت قابل قبول نخواهد بود.
• پرداخت نمودن عوارض كامل مربوط به شهرداري و ارائه رسيد آن.
• 2 قطعه عكس 4*6 با رعايت خصوصيات مورد قبول از خريدار و همچنين فروشنده.
• داشتن وكيل و حضور وي در جلسه به همراه ارائه اصل وكالتنامه رسمي ترجمه شده كه مي‌بايست به تاييد دادگستري و وزارت خارجه رسيده باشد.
• حضور دو نفر شاهد واجد شرايط.
• حاضر بودن مترجم رسمي مورد وثوق در جلسه.

همانطور كه مشاهده فرموديد آماده سازي برخي از مدارك نياز به وقت زيادي دارد به همين خاطر توصيه مي‌شود از چند ماه قبل از تاريخ معامله اين مدارك را آماده كنيد تا كارهاي خريد ملك در استانبول براي شما به سرعت پيش رود.

سريع ترين راه اخذ پاسپورت تركيه

مراحل گرفتن پاسپورت تركيه

پيش تر گفتيم كه پاسپورت تركيه يكي از معتبر ترين پاسپورت‌ها مي‌باشد كه اجازه ورود به 26 كشور عضو شينگن را دارد براي همين برخي از افراد تنها به دنبال اخذ اين پاسپورت معتبر براي اخذ مجوز ورود به ديگر كشورها هستند.

هر اتباع ايراني با خريد ملكي به ارزش حداقل 250 هزار دلار به راحتي و بدون مشكل مي‌تواند پاسپورت اين كشور را به دست آورد اما در گذشته قبل از تصويب قانون جديد هر فرد بايد حداقل به ميزان يك ميليون دلار آمريكا سرمايه در اختيار مي‌داشت كه اين شرايط امروزه به 250 هزار دلار كاهش پيدا كرده و شانس افراد براي اخذ پاسپورت را بسيار بالا برده است.

يكي ديگر از ويژگي‌هاي اخذ اين پاسپورت عدم نياز به اقامت در تركيه مي‌باشد زيرا برخي كشورها تنها در صورت اقامت در آن كشور به افراد اجازه اخذ پاسپورت را مي‌دهند اما شما مي‌توانيد فقط با خريد يك ملك به اين هدف برسيد و سختي زيادي را متحمل نشويد.

سخن پاياني

به طور خلاصه اقامت تركيه و خريد ملك در شهر استانبول براي افراد با هدف‌هاي مختلف مانند تحصيل نمودن، سرمايه گذاري، راه اندازي كسب و كار، سفر به ديگر كشورها به كمك پاسپورت معتبر و... مي‌تواند مزيا و فوايد زيادي را به همراه داشته باشد اما براي جلوگيري از ضرر و زيان‌هاي احتمالي حتما قبل از انجام هر كار با افراد متخصص در اين حوزه مشورت كرده تا آنها با توجه به نياز شما بهترين ملك موجود در استانبول را پيشنهاد دهند و اقدامات لازم براي خريد آن را نيز راحت تر نمايند.

چنانچه كه ميخواهيد پاسپورت تركيه را دريافت نماييد و يا براي سرمايه گذاري، اقدام به خريد خانه در استانبول بنماييد مي توانيد از خدمات مشاوره و كارشناسي تركي بست هوم www.turkeybesthome.com  و يا از طريق واتس اپ 00905523082146  استفاده نماييد.

منبع: نكات كليدي خريد ملك در استانبول